3.5 Zimmer, EG

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre zentrale Lage in Fully, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese dörfliche Umgebung bietet ein angenehmes Ambiente, während die verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 120 m², einschließlich Balkon. Auf der ersten Ebene befinden sich die Wohnbereiche sowie zwei Schlafzimmer, während das Obergeschoss einen großzügigen, ausgebauten Dachboden bietet, der als zusätzliche Wohnfläche angerechnet wird.

Die Aufteilung ist wie folgt:

ERSTE ETAGE
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eigener Balkon

DACHBODEN
- Großzügiger, ausgebauter Raum von ca. 43,9 m² mit sichtbaren Balken und Dachfenstern
- Badezimmer
- Technikraum
- Flur- und Stauräume

ZUBEHÖR
- Eigener Keller

BESONDERHEITEN
- Kleine Eigentumswohnanlage mit zwei Wohneinheiten
- Das Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert
- Dach und Dachgeschoss wurden 2020 saniert
- Elektrische Heizung und Warmwasserbereitung
- Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben, um Eigentümer des gesamten Gebäudes zu werden

Dank ihrer großzügigen Wohnflächen, der Aufteilung auf zwei Ebenen und des bereits unterzeichneten Mietvertrags stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Immobilie mit bereits gesichertem Mieteinkommen sucht.

FULLY
Fully ist eine Gemeinde, die sich am rechten Ufer der Rhône erstreckt, etwa 6 Kilometer von Martigny entfernt.
Die Landschaft von Fully ist geprägt von Obst- und Gemüseanbau in der Ebene, terrassierten Weinbergen sowie einem Kastanienwald am Hang. Dank günstiger Sonneneinstrahlung genießt Fully ein Klima mit südländischen Einflüssen.
Mit mehr als 9’500 Einwohnern bietet Fully seinen Bewohnern alle Dienstleistungen, die für Familien, Jugendliche und Rentner wichtig sind, und bewahrt dabei in seinen verschiedenen Ortsteilen den dörflichen Charakter. Die zahlreichen lokalen Vereine bieten vielfältige Aktivitäten an und beleben das Gemeindeleben.

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