692 m²

Die angebotene Liegenschaft im Langstrassenquartier ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1879 und befindet sich an einer äusserst gefragten sowie dynamischen Wohnlage im Kreis 4. Das charaktervolle Altbauobjekt überzeugt durch seine historische Bausubstanz, zahlreiche erhaltene Originaldetails sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.

**Weitere Objektbesonderheiten:**

¦ Historisches, freistehendes Zürcher Mehrfamilienhaus

aus dem Baujahr 1879 mit repräsentativem

Altbaucharakter

¦ Zentrale und stark nachgefragte Wohnlage im Kreis 4

mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

¦ Zehn Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren

Wohnungsgrössen

¦ Bereits erfolgte werterhaltende Investitionen, insbesondere

Fernwärmeanschluss, neueres Haupttableau sowie

PVC-Fenster (2007)

¦ Erhaltene Originalstilelemente wie Stuckdecken,

Wandtäfer, historische Türen und teilweise

originale Bodenbeläge

¦ Grundstück grösstenteils in der Quartiererhaltungszone

III/5a mit teilweiser Quartiererhaltungszone I/5a;

planungsrechtlich interessante Ausgangslage

¦ Langfristig attraktive Anlageimmobilie mit stabilem

Ertragspotenzial und nachhaltigen

Entwicklungsmöglichkeiten an einer der gefragtesten

Wohnlagen Zürichs

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