5.5 Zimmer

Casa unifamiliare con grande giardino a Gentilino, situata in una zona residenziale tranquilla, nel verde e particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita.

Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con **camino**, una spaziosa zona pranzo con **soffitti a doppia altezza** e una cucina a vista. Sullo stesso livello si trovano inoltre un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Le ampie vetrate permettono di accedere direttamente al **portico** e al **curato giardino** privato, ben piantumato e delimitato da una rigogliosa siepe.

Al piano superiore, impreziosito da caratteristici **soffitti mansardati con travi a vista**, si trovano uno studio soppalcato e una spaziosa camera mansardata.

Il piano seminterrato accoglie l'ingresso. Qui trovano spazio una camera da letto ideale per ospiti o personale di servizio, un ulteriore bagno, la lavanderia, un **locale hobby**, il locale tecnico, la cantina, il rifugio e un **garage doppio**. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno con la possibilità di **posteggiare fino a quattro automobili**.

La casa è stata **edificata nel 1996**. Nel 2023 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento con una moderna termopompa. La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in pvc/alluminio con doppio vetro. Tra le dotazioni della proprietà figurano inoltre un impianto di climatizzazione, un sistema d'allarme.

La posizione è in un contesto riservato e verdeggiante, a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici. I servizi della zona di Lugano sono facilmente raggiungibili.

MISURE

Abitazione: 273.58 mq

Terrazze: 25.30 mq

Piano seminterrato: 135.63 mq

Giardino: 794.00 mq

Terreno: 976 mq

Superficie commerciale: 392 mq

Rif: V-SM-GEN-SAP-18