2.5 Zimmer, 46 m²

Au deuxième et dernier étage de la Résidence du Cèdre, ce 2,5 pièces a la particularité d'avoir son balcon presque à hauteur de la cime. Orienté Est, il donne sur une vue dégagée et sur le cèdre du Liban centenaire qui veille sur la parcelle et donne son nom à la résidence. C'est un point de vue que personne d'autre n'a dans l'immeuble, et il suffit à installer une ambiance : bucolique le matin, intimiste le soir, avec le calme d'un dernier étage sans voisin au-dessus.

Lot 1 - 2,5 pièces - disponible
Lot 2 - 2,5 pièces - disponible
Lot 3 - 4,5 pièces - disponible
Lot 4 - 4,5 pièces - réservé
Lot 5 - 2,5 pièces - disponible

Le chantier est ouvert et la livraison prévue pour l'automne 2027

L'appartement fait 46 m² habitables, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcon. Le plan est net, sans couloir perdu : un séjour ouvert sur la cuisine, et une chambre à coucher de près de 15 m² — particulièrement grande pour cette surface, ce qui en dit long sur la qualité du dessin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un carrelage toute hauteur, un parquet dans la chambre et une hauteur sous plafond de 2,45 m. Une cave privative de 4,80 m² complète le lot. L'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.

Ce lot n'est pas assorti d'une place de parc, et c'est précisément ce qui en fait un choix rationnel. La gare CFF de Morges est à 500 mètres — Lausanne en dix minutes, Genève en une demi-heure — le centre-ville et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche, les rives du lac à huit, le Théâtre de Beausobre à quatre. La résidence dispose d'emplacements vélos intérieurs et extérieurs, et tout se fait ici à pied. Pour qui vit sans voiture, ou en a une seule, c'est plusieurs dizaines de milliers de francs qui ne sont pas immobilisés dans un box.

Le reste, c'est la qualité de construction du projet, identique pour les cinq appartements : neuf, labellisé Minergie, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores à lamelles motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Des charges contenues, aucun entretien à prévoir, et une cuisine entièrement équipée que vous choisissez encore vous-même, la livraison étant prévue pour l'automne 2027.

Avec un prix de CHF 690'000.– sans supplément : le format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lémanique ou un investissement locatif dans une ville où la demande en petits objets neufs et bien situés ne faiblit pas.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch