4.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

Morges – Aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung (130 m² PPE)
Zu verkaufen auf Plan – Lieferung Frühling 2028

Eine privilegierte Adresse zwischen Ruhe und Modernität
In einer begehrten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum von Morges, vom Bahnhof der SBB und vom Ufer des Genfersees entfernt, vereint diese aussergewöhnliche Wohnung modernen Komfort, Energieeffizienz und eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Im 1. Stock einer neuen Wohnanlage mit schlichter und eleganter Architektur profitiert diese Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung dank ihrer Südausrichtung und grosszügigen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Verteilung der Münzen:

Privatbereiche: Direkter Zugang mit Lift, Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.
Wohnbereich: Ein grosser Wohn-/Essbereich von 34 m² mit Zugang zur Südterrasse
Küche: Offene Küche von 18 m² mit zentraler Kochinsel (nach Ihren Wünschen anpassbar).
Schlafbereich:
1 exklusive Master-Suite mit Ankleidebereich und privatem Duschbad.
2 geräumige Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

Ausstattung: separates Gäste-WC.
Anhang: Privater Weinkeller im Keller.

Preise & Parken:

• Preis der Wohnung: CHF 1 690 000.-
• Parkplatz im Untergeschoss: CHF 60 000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)

Die Highlights der Immobilie:

Ideale Lebensumgebung: Ruhige und grüne Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte).
Licht & Räume: 130 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen, ergänzt durch eine Südterrasse von 27 m² und einen Balkon.
Exklusiver Zugang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen privaten Aufzug.
Individuelle Ausführungen: Wahl der Ausbaumaterialien nach Kundenwunsch (Küche mit Kochinsel, Parkett, Fliesen, Sanitär).
Öko-Verantwortung & Komfort: Bodenheizung mit Niedertemperatur-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Solaranlage für Warmwasser.