EG

Bekannter Gastro-Standort an bester Sichtlage: Im Erdgeschoss an der Bitzistrasse 5, direkt beim Länderpark-Kreisel, wartet eine klar strukturierte Gastro-/Gewerbefläche mit 108.7 m² auf Ihr Konzept. Geschützte Gartenterrasse mit Bergblick und Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang erhöhen Sichtbarkeit und Effizienz.

Fläche & Aufteilung

• Ca. 108.7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Gastraum ca. 52.0 m²
• Küche/Produktion/Theke ca. 38.6 m²
• Lager/Nebenräume: 6.7 m² + 2.6 m²
• 3 separate WCs (Gäste/Personal)

Ausstattung

• Vollwertige Gastroküche
• Theken-/Ausgabebereich
• Heller Gastraum mit Bestuhlung
• Geschützte Gartenterrasse mit Bergblick
• Bestehende Infrastruktur nach Absprache übernehmbar

Lage & Erreichbarkeit

• Sichtlage am Kreisel beim Länderpark
• A2-Anschluss ca. 337 m; Talstation Stanserhorn-Bahn ca. 846 m
• ÖV: S-Bahn im 30-Min.-Takt, Busse in die Region
• Markierte Parkfelder vor dem Gebäude
• Optionaler Aussenparkplatz: CHF 90/Monat

Energie & Bau

• Erdsonden-Wärmepumpe
• Gebäudejahr 1978

Konditionen

• Nettomiete: CHF 2'900/Monat
• Nebenkosten: CHF 900/Monat
• Miete inkl. Stellplatz und Besucherparkplätzen etc.: CHF 5'250.00/Monat
• Bezug: nach Vereinbarung

Eignung

• Ideal für Restaurant, Café/Bistro oder Take-away

Extras

• Urban, modernes Interieur
• Grundriss und virtueller Rundgang vorhanden

Ideal für Gastronomen, die einen eingeführten Ort übernehmen und ihm eine neue Handschrift geben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.