Gewerbeobjekt

**Le Quartier du Flon**
Le **Quartier du Flon** est un quartier privé de 55'000 m², principalement piétonne, située au centre-ville de Lausanne. Le Quartier du Flon est aussi la seule surface plane d'aussi grande taille située au centre de Lausanne. Son épicentre est l'Esplanade du Flon, place publique inaugurée en 2003.
Le Quartier du Flon est une ancienne gare de marchandises, zone d'entrepôts et de port-franc ; des vestiges et bouts de voies ainsi que la "Voie-du-Chariot" rappellent cette vocation première.

Le Quartier du Flon en quelques chiffres :

**Nombre de commerces :** +55
**Nombre de restaurants et bars :** +30
**Offre de divertissements :** cinéma, bowling, fitness, Ecole Club Migros, établissements nocturnes, art,....
**Offre de services :** hôtel, crèche, parking de 910 places couvertes, ...
**Flux annuel de personnes :** 8,2 millions
**Flux quotidien d'usagers des transports publics :** avoisinants 80'000
**Population cible (à 30 minutes) :** 450'000 + France

**Surface commerciale de 139m2 fraîchement rénovée**
Située au **coeur de Lausanne** , cette surface commerciale de 139 m² en sous-sol est entourée d'enseignes reconnues telles que Terre des Hommes, Carhartt, Tacos Bar et Cembra.

**Fraîchement rénovée** , la surface offre un cadre propre, avec un accès large et dégagé. Sa configuration et sa situation en font un espace particulièrement adapté à un commerce de destination, recherchant une implantation centrale dans un quartier vivant et fréquenté.

**Les atouts du bien:**

* **Surface généreuse :** 139 m² en sous-sol, offrant une grande liberté d'aménagement.
* **Surface fraîchement rénovée :** un espace remis à neuf, prêt à accueillir votre activité.
* **Accès large et dégagé :** une entrée facilement identifiable et un accès confortable pour la clientèle.
* **Hauteur sous plafond :** environ 2,70 mètres, permettant un aménagement confortable et qualitatif.
* **Commerce de destination :** configuration idéale pour une activité dont la clientèle se déplace spécifiquement pour l'enseigne ou le service proposé.

**Caractéristiques & Conditions: **

* **Surface :** 139 m²
* **Situation :** Sous-sol commercial
* **État :** Fraîchement rénové
* **Hauteur sous plafond :** 2,70 m
* **Disponibilité :** Décembre 2026
* **Affectations souhaitées :** Commerce / activité de destination
* Une **cave de 40m2** est disponible au même niveau

Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité au sein d'une surface fraîchement rénovée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour obtenir le dossier complet, les plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.