4.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

Beautiful contemporary 4.5-room apartment of approximately 106 m², located on the 1st floor of a well-maintained residence in St-Sulpice. Built in 2016 and in as-new condition, the apartment offers a peaceful, green and family-friendly living environment, while being close to Lake Geneva, EPFL, UNIL and Lausanne.

The apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a 12.8 m² balcony and a private sauna in the master suite.

The bright and spacious open-plan living area combines a fully equipped kitchen, dining area and living room. Large windows provide abundant natural light and views towards the surrounding greenery.

The master bedroom has its own en-suite bathroom with bathtub and a private sauna, creating a comfortable wellness space. Two additional bedrooms offer flexibility for children, guests or a home office. Built-in wardrobes along the hallway provide excellent storage.

The residence benefits from carefully maintained green spaces and a playground directly next to the apartment, creating a particularly pleasant environment for families.

The location is highly convenient. The Venoge river, Lake Geneva, walking and cycling paths, restaurants, sports facilities and everyday amenities are all within easy reach. Public transport is just 1–2 minutes away, with bus lines 31, 33 and 701 providing connections towards Lausanne, Morges, Renens, EPFL and UNIL.

EPFL and UNIL are easily accessible by bike or on foot. Lausanne is approximately 15 minutes by car or 20 minutes by bus, while Morges is approximately 10 minutes by car or 15 minutes by bus.

Property highlights:
• 4.5 rooms | 99.9 m² living area
• 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 WCs
• 12.8 m² balcony
• Private sauna in master suite
• Modern open-plan kitchen
• Built-in wardrobes
• Cellar and bike room
• Lift and wheelchair access
• Underground parking space: CHF 50,000 additional
• Built in 2016 | West-facing | As-new condition
• HOA fees approx. CHF 550/month
• Availability by arrangement


Bel appartement contemporain de 4,5 pièces d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à St-Sulpice. Construit en 2016 et en excellent état, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, tout en étant proche du lac Léman, de l'EPFL, de l'UNIL et de Lausanne.

L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un balcon de 12,8 m² et un sauna privatif dans la suite parentale.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un séjour. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et une agréable vue sur les espaces verts environnants.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire ainsi que d'un sauna privatif, offrant un véritable espace de bien-être. Les deux autres chambres peuvent convenir à des enfants, des invités ou à un bureau. De nombreux rangements intégrés dans le hall complètent l'appartement.

La résidence bénéficie de beaux espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'une aire de jeux située juste à côté de l'appartement, particulièrement appréciée des familles.

La situation est privilégiée : la Venoge, le lac Léman, les chemins de promenade et pistes cyclables, restaurants, installations sportives et commodités sont facilement accessibles. Les transports publics se trouvent à seulement 1–2 minutes, avec les lignes 31, 33 et 701 desservant notamment Lausanne, Morges, Renens, l'EPFL et l'UNIL.

L'EPFL et l'UNIL sont facilement accessibles à vélo ou à pied. Lausanne se trouve à environ 15 minutes en voiture ou 20 minutes en bus, et Morges à environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus.

Points forts :
• 4,5 pièces | 99,9 m² habitables
• 3 chambres | 2 salles de bains | 2 WC
• Balcon de 12,8 m²
• Sauna privatif dans la suite parentale
• Cuisine ouverte moderne et équipée
• Armoires encastrées
• Cave et local à vélos
• Ascenseur et accès PMR
• Place de parking intérieure : CHF 50'000.– en sus
• Construction 2016