3.5 Zimmer, 83 m², 1. Stock

Ich verkaufe meine 3.5-Zimmer-Wohnung im Quartier Buchthalen der Stadt Schaffhausen. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Einstellhallenplatz.

Lage:

Verkehrstechnisch liegt die Wohnung sehr gut. Die Bushaltestelle "Grenzstrasse" befindet sich 2 Minuten Fussweg entfernt. Das "Lindli" (Rhein) ist gemütlich in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten an der Auffahrt zur A4 (SH-Nord).

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Quartier Buchthalen in nächster Nähe. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern liegen diverse Schulen, von der Primar- bis zur Kantonsschule, ebenfalls in Gehdistanz.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (kein Personenlift vorhanden). Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile: 1x Abteil im 1. UG (Luftschutzkeller), 1x Abteil im 2. UG mit Naturboden. Zum Haus gehört eine gemeinsame Einstellhalle. Die Fassade des Wohnhauses wurde 2020/21 saniert. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert (Wände, Boden, Elektro).

Im allgemeinen Teil des Wohnhauses steht eine Erneuerung der Elektroinstallationen sowie ein Heizungstausch an. Momentan wird noch mit Öl geheizt. Wahrscheinlich wird sich das Wohnhaus einem Wärmeverbund anschliessen. Im Erneuerungsfonds befinden sich aktuell rund CHF 160'000. Die Investitionen "Elektro" und "Heizung" könnten also über den Fonds finanziert werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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