1.5 Zimmer, 40 m²

Opportunité rare au coeur de la station thermale d'Ovronnaz, dans le complexe Les Bains, avec accès direct aux bains thermaux via un tunnel souterrain depuis la résidence Les Sources.

Ce studio meublé est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif touristique, ou un pied-à-terre à la montagne.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 33.5 m² avec terrasse de 20 m² (2 x Rez de Chaussée)
- Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramique
- Salle de douche moderne
- Télévision à écran plat
- Terrasse privative (selon unité)
- Accès aux bains thermaux directement depuis le bâtiment

Emplacement privilégié :
- Situé dans les bains d'Ovronnaz, station thermale et de ski prisée
- À proximité immédiate des remontées mécaniques, sentiers de randonnée et pistes de ski
- À 24 km du Golf Club de Sion, 43 km de Crans-sur-Sierre, et 28 km du domaine skiable de Mont Fort
- Aéroport international de Genève à 154 km

Parking :
- Place de parc privée disponible en supplément : CHF 35'000.-

Prévision d'état locatif possible hors charge :
- Bail a l'année appartement : CHF 12'000.- + CHF 1'440.- = CHF 13'440.- hors charge (rendement 5.42% net)
- RBNB tux de remplissage moyen 70% sur la station; Calcul remplissage à 50% : CHF 26'597.- (150.- par nuit - rendement 10.72% brut)

Un bien rare à la vente

Une occasion unique d'acquérir un bien thermal, alpin et touristique dans une résidence connectée aux bains d'Ovronnaz, avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et de valeur patrimoniale.

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
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