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630 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'850'000
4054 Basel
Addresse kopiert
Online seit 21 Stunden
Eckdaten
Online seit 21 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1926
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
234 m²
Nutzfläche
630 m²
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'850'000
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
Die Liegenschaft besteht aus einer ehemaligen Backstube mit Lager (ca. 160 m2) im UG, einem Ladenlokal mit Nebenräumen im EG (ca. 90 m2), sowie
aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.
Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).
Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.
Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.
Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.
Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.
Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.
aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.
Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).
Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.
Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.
Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.
Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.
Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.
Lage & Attraktivität
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99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
2'759 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
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