2.5 Zimmer, 95 m², Untergeschoss

Wir vermieten per 16. Oktober 2026 diese helle und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Gartensitzplatz zur Alleinbenützung an attraktiver Lage im Kreis 7.

Die Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit hohem Komfort und einem eigenen Aussenbereich. Der **private Gartensitzplatz zur Alleinbenützung**, die **Bodenheizung**, der eigene Waschturm sowie die Nähe zum Klusplatz und zu verschiedenen Wald- und Naherholungsgebieten machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause - auch für Hundebesitzer.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:


* **95 m2 grosszügige Wohnfläche.**
* **Eigener Garten und Gartensitzplatz zur Alleinbenützung**, mit direktem Zugang vom Schlafzimmer.
* **Bodenheizung**für angenehmen Wohnkomfort.
* Renovations-/Sanierungsjahr: 1994.
* Helle und grosszügige Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank, Granitabdeckung und zahlreichen Einbauschränken.
* Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit pflegeleichtem Plattenboden und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.
* Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz.
* Grosses Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank sowie eigenem **Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler**.
* Separates Gäste-WC
* Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum.
* Eigenes Kellerabteil.
* **Hundehaltung ausdrücklich willkommen.*
**Attraktive Lage zwischen Stadt und Naherholung
**
Die Wohnung befindet sich in Zürich-Hirslanden in unmittelbarer Nähe zum Klusplatz. Die Tram- und Bushaltestellen am Klusplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ausgezeichnete Verbindungen in die Zürcher Innenstadt und in weitere Stadtquartiere.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls rund um den Klusplatz.

Gleichzeitigt bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Dolderwald und Wehrenbach mit ihren Wald- und Grünflächen sowie Elefantenbach und Kluspark befinden sich in nächster Umgebung- Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne können damit praktisch direkt vor der Haustür beginnen.

Gerade für Menschen, die gerne draussen unterwegs sind oder mit einem Hund leben, bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.