870 m², 1. Stock

Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.


An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Für Unternehmen, die eine grosszügige und flexible Gewerbefläche suchen, steht eine Teilfläche von ca. 870 m² zur Verfügung.

Adresse
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit
Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Mietfläche
Ca. 870 m² Gewerbefläche
1.OG
Die Fläche eignet sich ideal für Industrie, Produktion, Logistik, Lager oder kombinierte Büro- und Gewerbenutzung. Eine flexible Nutzung sowie Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Infrastruktur
Deckenhöhe 4 Meter (800kg/m2 Traglast)
LKW-Rampen vorhanden
Warenlift im Gebäude
Gute Andienungsmöglichkeiten für Lieferverkehr
Parkplätze verfügbar: CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung
Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
Flexible Flächennutzung möglich
Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung
Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise
Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich