225 m², EG

Situé au cœur de la zone industrielle de Villeneuve, ce terrain d'une superficie d'environ 2'800 m² représente une opportunité rare pour le développement d'un projet professionnel ambitieux.

Le bien comprend actuellement un immeuble existant, composé de surfaces commerciales ainsi que d'un appartement en location. Cet état offre des possibilités immédiates d'exploitation ou de rendement.

Toutefois, le véritable atout de ce bien réside dans sa flexibilité de développement : les acquéreurs pourront envisager une rénovation, une transformation, voire une démolition suivie d'une reconstruction, selon leurs objectifs et dans le respect des réglementations en vigueur.

Idéalement destiné à une entreprise ou un investisseur, ce site présente un fort potentiel pour des activités industrielles, artisanales ou mixtes, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.



Im Herzen des Industriegebiets von Villeneuve gelegen, stellt dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2'800 m² eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines ehrgeizigen beruflichen Projekts dar.

Die Immobilie umfasst derzeit ein bestehendes Gebäude, bestehend aus Geschäftsflächen sowie einer Mietwohnung. Dieser Zustand bietet unmittelbare Möglichkeiten zur Nutzung oder Rendite.

Doch der wahre Trumpf dieser Immobilie ist ihre Flexibilität in der Entwicklung: Die Käufer können eine Renovierung, einen Umbau oder sogar einen Abriss mit anschließendem Wiederaufbau in Betracht ziehen, je nach ihren Zielen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Dieser Standort ist idealerweise für ein Unternehmen oder einen Investor bestimmt und bietet ein großes Potenzial für industrielle, handwerkliche oder gemischte Aktivitäten in einem dynamischen und expandierenden Umfeld.



Located in the heart of the Villeneuve industrial zone, this plot of approximately 2'800 m² represents a rare opportunity for the development of an ambitious professional project.

The property currently comprises an existing building, consisting of commercial space as well as a rented apartment. This condition offers immediate operating or yield opportunities.

However, the real asset of this property lies in its development flexibility: buyers will be able to consider renovation, transformation, or even demolition followed by reconstruction, depending on their objectives and in compliance with current regulations.

Ideally intended for a business or investor, this site offers strong potential for industrial, craft or mixed-use activities, in a dynamic and expanding environment.



Situato nel cuore della zona industriale di Villeneuve, questo lotto di circa 2.800 m² rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di un ambizioso progetto professionale.

La proprietà comprende attualmente un edificio esistente, composto da spazi commerciali e da un appartamento in affitto. Questa condizione offre opportunità di sfruttamento o rendimento immediato.

Tuttavia, il vero vantaggio di questa proprietà risiede nella sua flessibilità di sviluppo: gli acquirenti potranno prendere in considerazione la ristrutturazione, la trasformazione o addirittura la demolizione seguita da ricostruzione, a seconda dei loro obiettivi e nel rispetto delle normative vigenti.

Idealmente destinato a un imprenditore o investitore, questo sito ha un forte potenziale per attività industriali, artigianali o miste, in un ambiente dinamico e in espansione.