6.5 Zimmer, 220 m²

Grillabend im Wintergarten – auch im Januar

Draussen liegt Schnee, drinnen brutzelt das Barbecue im Wintergarten, und durch die Scheiben leuchten die Dents de Morcles. Dieses Familienhaus im ruhigen Quartier de la Borette, auf den Höhen von Saint-Maurice, bietet über 330 m² Nutzfläche auf 1'039 m² Land – mit fünf Schlafzimmern, vier Nasszellen und viel Platz für ein lebendiges Familienleben.

• Fünf Schlafzimmer und vier Nasszellen – jedes Kind hat sein eigenes Reich
• Offene Küche mit grosser Kochinsel – der Treffpunkt im Alltag
• Wintergarten mit eingebautem Barbecue – im Winter warm, im Sommer angenehm kühl
• Südterrasse, natürlich beschattet von Reben – Sommerabende im Grünen
• Freier Blick auf Dents de Morcles, Catogne und die Waadtländer Alpen
• Pelletheizung mit 9 m³ Silo – eine Füllung reicht ein Jahr, Heizkosten ca. CHF 1'300
• 1'039 m² Grundstück und 4 Parkplätze – Platz für Garten, Spiel und Gäste
• Schulbus in 5 Gehminuten, Bahnhof St-Maurice in 15–20 Minuten zu Fuss

Für Familien: Im Erdgeschoss liegt die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Die beiden Kinderzimmer haben je eine eigene Nasszelle. Ein Büro auf derselben Etage dient auch als Gästezimmer, ein weiteres Gästezimmer liegt im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und grossen Fenstern bringt Weite und Licht. Jedes Zimmer hat einen Anschluss für TV, Telefon und Ethernet.

Das Quartier de la Borette liegt ruhig und grün auf den Hügeln von Saint-Maurice, mit freiem Blick auf die Berge. Schulen und Geschäfte sind in der Nähe, der Schulbus hält 5 Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof St-Maurice, 15–20 Minuten zu Fuss, fahren zwischen 6:45 und 8:45 Uhr acht Züge Richtung Lausanne und zwischen 16 und 19 Uhr zehn Züge zurück – ideal für Pendler.

Eckdaten

• Typ: Einfamilienhaus, 6.5 Zimmer
• Baujahr: 2005–2006, Gebäudevolumen 1'234 m³
• Wohnfläche: 220 m², Nutzfläche: ca. 330 m²
• Grundstück: 1'039 m²
• 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen
• Wintergarten mit Barbecue, Südterrasse
• Pelletheizung, Silo 9 m³, Heizkosten ca. CHF 1'300 pro Jahr
• 4 Parkplätze (2 auf Rasengittersteinen), Remise 15 m²
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumtüre
• Vorbereitet für Thermostate und Alarmanlage
• Preis: CHF 1'490'000

Viel Platz, Ruhe und Bahnanschluss nach Lausanne – ein Familienhaus wie dieses ist in Saint-Maurice selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt