3.5 Zimmer, 100 m²

Immerso nella natura e situato sopra Brissago, questo accogliente rustico rappresenta un rifugio di pace, privacy e autentico fascino ticinese. L'esposizione soleggiata regala una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il rustico è comodamente raggiungibile in circa 20 minuti da Brissago in auto.

**Distribuzione degli spazi e dotazioni:**

* Luminoso locale veranda con finestre scorrevoli in vetro e vista lago
* Cucina aperta con piano cottura a gas
* Accogliente soggiorno con camino
* Zona notte sul soppalco
* Bagno con doccia/WC
* Camera da letto separata con WC al piano inferiore
* Locale attrezzi pratico

**Tecnica e particolarità:**

* Riscaldamento dell'intero rustico tramite stufe a legna e a gas
* Produzione di acqua calda sanitaria a gas
* Fornitura elettrica autonoma grazie all'impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo

Posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per relax, vacanze o fine settimana. Un rifugio curato per chi cerca natura, ampi orizzonti e l'autentico stile di vita ticinese.

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Inmitten unberührter Natur und oberhalb von Brissago befindet sich dieses gemütliche Rustico - ein Rückzugsort voller Ruhe, Privatsphäre und Tessiner Charme. Die sonnenverwöhnte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt. Das Rustico ist in rund 20 Minuten ab Brissago bequem mit dem Auto erreichbar.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**

* Heller Verandaraum mit Glasschiebefenstern und Seeblick
* Offene Küche mit Gaskochherd
* Behaglicher Wohnraum mit Kamin
* Schlafbereich auf der Galerie
* Badezimmer mit Dusche/WC
* Separater Schlafraum mit WC im Untergeschoss
Praktischer Geräteraum

**Technik und Besonderheiten:**

* Beheizung des gesamten Rusticos über Holz- und Gasöfen
* Warmwasseraufbereitung mit Gas
* Energieautonome Stromversorgung dank Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie

Ruhige, naturnahe Lage - ideal für Erholung, Ferien oder Wochenenden. Ein gepflegtes Refugium für alle, die Natur, Weitsicht und authentisches Tessiner Lebensgefühl suchen.