4.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

Erstbezug hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Berg und Seesicht

130 m² Wohnqualität in der neuen Burgmatt Überbauung in Merlischachen im 1. Obergeschoss: Erstbezug, hochwertiger Ausbau mit durchgehendem Eichenparkett und natürlichen Materialien, eine rund 14 m² grosse gedeckte Loggia mit direkter Seesicht sowie auf Rigi und Pilatus.

Nettomiete: CHF 4'100 pro Monat
Nebenkosten: CHF 380 pro Monat
Tiefgaragenplätze: CHF 160 pro Platz und Monat
Bezug: ab 15. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der 4.5-Zimmer-Wohnung. Mit einer luftigen Raumhöhe von 2.50 m entsteht ein besonders grosszügiges und angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Küche im Eigentumsstandard fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Beim Innenausbau wurde konsequent Wert auf Qualität und natürliche Materialien gelegt. Durchgehender Eichenparkett und hochwertige Oberflächen schaffen eine warme, elegante und zeitlose Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist die rund 14 m² grosse, gedeckte und einseitig verglaste Loggia. Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Rigi, Pilatus und den Vierwaldstättersee – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend zu Hause.

Die Wohnung verfügt über eine Ost-West Ausrichtung, wodurch die Räume über den ganzen Tag angenehm mit Tageslicht versorgt werden.

Das 6-Familienhaus erfüllt den Minergie-Standard und verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemässem Komfort. Eine Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen, kontrollierten Luftaustausch. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Nutzung der vor Ort erzeugten Solarenergie. In der Einstellhalle ist zudem die Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden.

Die Burgmatt verbindet Ruhe, Natur und hochwertige Architektur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Vierwaldstättersee ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sind Luzern und Küssnacht schnell erreichbar. Mit dem Zug gelangen Sie in weniger als 20 Minuten nach Luzern.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Ruhe und eine besondere Aussicht schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Luzern nicht missen möchten.