7.5 Zimmer, 249 m²

Modernes Familienhaus mit viel Platz, Garten und Weitsicht

In ruhiger und sonniger Lage von Winikon, einem Ortsteil der Gemeinde Triengen, erwartet Sie dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009. Die grosszügige Nettowohnfläche von ca. 249 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet viel Raum für Familien, Gäste und Homeoffice. Helle Räume, klare Grundrisse und grosse Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Stunden, während der Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum ebenen, sonnigen Garten den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Das Grundstück umfasst ca. 1'018 m² und bietet viel Privatsphäre sowie eine schöne Aussicht ins Grüne und über das Luzerner Mittelland. Ergänzt wird der Aussenbereich durch Balkonflächen von insgesamt ca. 27 m².

Die moderne Küche ist mit Induktion, Steamer, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Drei Nasszellen - zweimal Dusche/WC sowie einmal Bad/WC - gewährleisten hohen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss verfügen Zimmer über einen Balkonzugang und eignen sich dadurch auch ideal als Homeoffice. Ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hobby- und Werkraum sowie ein Keller mit ca. 25 m² bieten im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Zur Ausstattung gehören zudem eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage, eine eigene Wasserquelle mit Druckerhöhungsanlage, Doppelverglasung und ein Doppelschalen-Mauerwerk. Drei Parkplätze, davon zwei in separaten Garagen, runden das Angebot ab.

Kaufpreis: CHF 1'850'000

• 7.5 Zimmer auf 3 Etagen
• Ca. 249 m² Nettowohnfläche
• Ca. 1'018 m² Grundstück
• Garten, Sitzplatz und ca. 27 m² Balkonflächen
• Fitnessraum mit Sauna und Schwedenofen
• Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
• 2 Garagen und 1 Aussenparkplatz

Winikon bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt; die Autobahnanschlüsse Sursee und Dagmersellen liegen ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und attraktive Naherholungsgebiete wie der Sempachersee und das Wauwilermoos sind gut erreichbar.