4.5 Zimmer, 115 m²

**Attico di 4.5 locali a Lugaggia, nel nucleo di Sureggio**, in una posizione tranquilla e verde del Comune di Capriasca. Con una superficie abitabile netta di **115 m²**, l'abitazione offre ambienti ben organizzati, una piacevole luminosità e una vista aperta sui monti e sul paesaggio naturale circostante.

Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: è spazioso, luminoso e direttamente collegato a un balcone con vista. La cucina separata e abitabile consente di cucinare e pranzare comodamente, mentre il secondo balcone amplia ulteriormente gli spazi da vivere all'aperto. L'appartamento dispone di **2 bagni**, composti da un bagno completo e da un WC separato, una soluzione pratica per la vita quotidiana e per l'accoglienza degli ospiti. La distribuzione razionale degli ambienti rende l'immobile adatto sia a una famiglia sia a chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa.

Le dotazioni comprendono riscaldamento centralizzato a gasolio con distribuzione a radiatori, aria condizionata tramite fan coil, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle in metallo. I pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte e il gres porcellanato in cucina e nei bagni contribuiscono a creare un ambiente curato e funzionale. Una comoda cantina offre ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà **1 posto auto**; le informazioni relative alle modalità di acquisto e all'eventuale disponibilità di un posteggio coperto sono da chiarire. Il giardino condominiale aggiunge una piacevole componente verde al contesto residenziale.

Lugaggia è ben collegata a Tesserete e Lugano dai trasporti pubblici e offre un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza alla natura. I servizi quotidiani, le scuole e i negozi di Tesserete sono facilmente raggiungibili, così come le escursioni verso il Monte Bar e la Gola di Lago. Un attico luminoso e tranquillo, proposto a **CHF 690'000**, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Lugano.