3.5 Zimmer, 78 m², 2. Stock

An privilegierter Lage in Zürich-Höngg erwartet Sie diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Die Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort auf rund 78 m² Wohnfläche.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch helle Räume sowie grosse Fensterflächen.

Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Fussbodenheizung und der Ausbau auf Eigentumsstandard schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Wohnqualität.

Zwei moderne Nasszellen - ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung.

Vom Balkon aus geniessen Sie einen schönen Ausblick Richtung Uetliberg und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

**Highlights auf einen Blick:**
Erstbezug nach Neubau
Hochwertiger Ausbau auf Eigentumsstandard
offene Küche mit hochwertigen Geräten
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fussbodenheizung mit Free-Cooling-Funktion für angenehm temperierte Räume auch im Sommer
Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
Eigener Waschturm in der Wohnung
Lift vorhanden
Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
Tiefgaragen-Einstellplatz für CHF 250. / Monat verfügbar

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Zürcher Quartier Höngg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Naherholungsgebiete entlang der Limmat befinden sich in komfortabler Distanz und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch die Bus- und Tramhaltestelle Wartau, welche Sie von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichen, gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein stilvolles Zuhause in einem attraktiven Zürcher Wohnquartier schätzen.

Die publizierten Bilder wurden anlässlich der Vor-Bauabnahme aufgenommen und teilweise nachbearbeitet. Aufgrund des zum Aufnahmezeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossenen Bauzustands können Abweichungen gegenüber der definitiven Ausführung bestehen.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung. Die Erstvermietung erfolgt per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung.

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