5 Zimmer, 150 m²

Situé sur les hauteurs de **Val-d'Illiez**, im Herzen einer naturbelassenen Umgebung, bietet dieses Anwesen eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen **Dents du Midi** . Selten auf dem Markt, kann diese Liegenschaft als **Zweitwohnsitz** verkauft werden und besteht aus einem **Blockhaus von 1761**, einer **alten Sägerei** und einem **modularen Garage**, die eine harmonische Einheit bilden, reich an Geschichte und Potenzial.

Das Chalet, ein Zeuge des bemerkenswerten lokalen Erbes, wurde **2013 teilweise renoviert**, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, während gezielte Verbesserungen durchgeführt wurden. Massivholz, warme Räume und eine zeitlose Atmosphäre prägen den Ort.

Um den Komfort zu erhöhen und den aktuellen Standards vollständig zu entsprechen, sind **zusätzliche Innenarbeiten erforderlich** - eine ideale Gelegenheit, den Raum zu personalisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entfalten.

Mit etwa **150 m² Wohnfläche**, die auf 5 Räume verteilt sind, bietet das Chalet großzügige Räume, die durch **Aussichten auf die Berge** und mehrere Terrassen, die zur Kontemplation einladen, sublimiert werden.

**Verteilung**

**Keller**




* Weinkeller von 73,97 m²

* Abstellraum von 10,45 m²




**1. Stock**




* Eingangshalle von 10,17 m²

* Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer öffnet (44,08 m²)

* Elternschlafzimmer von 12,48 m²

* WC von 6,45 m²

* Abstellraum von 19,97 m²




**2. Stock**




* Schlafzimmer von 10,30 m²

* Schlafzimmer von 10,55 m²

* Flur von 30,6 m²

* Badezimmer von 6,6 m²




**Anhängsel & Potenzial**

Die alte Sägerei und die Garage bieten **viele Möglichkeiten zur Gestaltung**: Werkstatt, Hobbyraum, Lager, oder sogar handwerkliches Projekt. Ein seltenes Plus, das es ermöglicht, das Anwesen nach Ihren Wünschen zu entwickeln und zu verwerten.

**Lage**

Nur **5 Minuten von Champéry** entfernt, im Herzen der **Portes du Soleil**, profitiert die Liegenschaft von einem schnellen Zugang:




* zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen,

* zu Skipisten, Wanderwegen und Sommer-/Winteraktivitäten,

* und genießt gleichzeitig die absolute Ruhe einer landwirtschaftlichen und natürlichen Umgebung.




**Ein Charakterobjekt, selten und inspirierend**

Ein bemerkenswerter Zeuge der lokalen Architektur, die **Authentizität, Bergcharme, Renovierungspotenzial und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung** vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für Bergliebhaber, die einen Ort schaffen möchten, der ihnen entspricht, in einer einzigartigen Umgebung.