3.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

**Nachmieter gesucht – wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Winterthur**

Wir suchen **per sofort oder nach Vereinbarung** einen Nachmieter für unsere schöne und gepflegte **3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im 2. Stock in Winterthur**.

Einer der grössten Vorteile dieser Wohnung ist die **aussergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage**. Sie ist ideal für alle, die nach einem Arbeitstag nach Hause kommen und Ruhe, Entspannung und Natur geniessen möchten. Besonders am Abend und in der Nacht ist die Umgebung **äusserst ruhig und praktisch frei von störendem Lärm**.

?? **Ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte**

Direkt von zu Hause aus kann man **lange Spaziergänge unternehmen, joggen oder die umliegenden Grünflächen und Wälder erkunden**. Eine wunderschöne Lage für alle, die ihre Freizeit gerne draussen und in der Natur verbringen.

?? **Die Wohnung bietet:**

* 3.5 Zimmer auf ca. **85 m²**
* 2. Stock
* helle und angenehme Wohnräume
* **Balkone mit schönem Blick ins Grüne**
* **moderne, hochwertig ausgestattete und sehr funktionale Küche**, ideal auch für alle, die gerne und regelmässig kochen
* moderner Backofen und hochwertige Küchengeräte
* **eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt in der Wohnung** – modern, leistungsfähig und einwandfrei funktionierend
* **geräumiger eigener Keller mit viel Stauraum**
* zusätzlich steht im Untergeschoss ein **grosser gemeinschaftlicher Trockenraum** zur Verfügung. Dieser ist mit einem leistungsfähigen **Raumluft-Wäschetrockner/Entfeuchtungssystem** ausgestattet, wodurch aufgehängte Wäsche besonders schnell trocknen kann
* grosser **Veloraum im Gebäude**
* zusätzlicher **überdachter Veloparkplatz im Aussenbereich**
* **Garagenplatz**

Die Wohnung bietet damit nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen **sehr hohen Alltagskomfort**: Waschen und Trocknen direkt in der eigenen Wohnung, zusätzlicher Trockenraum im Untergeschoss, viel Stauraum im Keller und eine ausgezeichnet ausgestattete Küche.

?? **Monatliche Mietkosten**

Nettomiete: **CHF 2'220.–**
Nebenkosten: **CHF 260.–**
**Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'480.–**

Garagenplatz: **CHF 140.– pro Monat**

**Gesamtmiete inkl. Garagenplatz: CHF 2'620.– pro Monat**

?? **Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.**

Die Wohnung eignet sich besonders für **Einzelpersonen, Paare oder Familien**, die Wert auf Ruhe, Natur, Platz und hohen Wohnkomfort legen. Auch für Personen im **Homeoffice** oder mit Auto ist die Lage sehr interessant.

Bei ernsthaftem Interesse kann eine **Besichtigung auch kurzfristig vereinbart werden**.

?? **Kontakt: 078 260 24 49**
**Bitte kontaktieren Sie mich vorzugsweise per WhatsApp.**