EG

Flexibel mietbar: Büro, Lager & Palettenstellplätze im Rheintal


Moderne Gewerbeflächen an strategischer Lage im Rheintal. Wählen Sie flexibel zwischen voll ausgebauten Büros, Rohbauflächen, gut erschlossenen Lagerflächen oder beheizten Palettenstellplätzen. Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Ausführliche Objektbeschreibung

An der Industriestrasse 10 in 9445 Rebstein vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen für Logistik, Büro und Lager:

1. Büroräumlichkeiten (1.OG & 2.OG)
- Ausgebaute Büroflächen (je 84 m²): Vollständig ausgebaut inklusive eigener Küche, Badezimmer (WC/Dusche) und Personenaufzug. Mietzins: CHF 1'200.– / Monat inkl. NK (Wasser, Heizung, Kühlung) exkl. MWST
- Büroflächen im Rohbau (je 80.5 m²): Für individuelle Raumkonzepte. Direkter Zugang über einen Europalettenaufzug vom EG bis ins 2. OG (Tragfähigkeit 500 kg). Mietzins: CHF 1'320.– / Monat inkl. NK exkl. MWST, ohne Liftnutzung CHF 1'200.– / Monat inkl. NK exkl. MWST

2. Lagerflächen (hohe Traglast)
- Lagerfläche Garage (380 m² netto / 439 m² brutto): Bodentraglast bis 1.4 t/m², Raumhöhe 2.60 m. Zufahrt direkt über Rampe mit Lieferwagen möglich. Mietzins: CHF 3'800.– / Monat inkl. NK exkl. MWST
- Lagerfläche Neubau (380 m² netto / 446.4 m² brutto): Bodentraglast bis 1.4 t/m², Raumhöhe 2.60 m. Erschliessung über Lastenaufzug (L 2.65 m × B 1.60 m). Mietzins: CHF 4'380.– / Monat inkl. NK exkl. MWST, ohne Liftnutzung CHF 3'800.– / Monat inkl. NK exkl. MWST

3. Palettenstellplätze (Logistik)
- 20 Palettenregale mit je 120 Stellplätzen (Gesamtkapazität 2'400 Europaletten; B 0.8 × L 1.2 × H 1.8 m, max. 1'000 kg/Palette). Hallenheizung konstant mind. +12°C. Einzelne Stellplätze auf Anfrage mietbar. Mietzins: CHF 1'100.– Grundmiete + CHF 80.– Heizungspauschale pro Regal/Monat exkl. MWST

Highlights auf einen Blick
- Flexibel kombinierbare Teilflächen für B2B / Gewerbe
- Gute Erschliessung mit Rampe, Lasten- und Palettenaufzug
- Heizung und Kühlung in allen Einheiten vorhanden
- Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar