8 Zimmer

Dieses charaktervolle Familienhaus geht auf ein für das historische Dorf Rikon typisches zweigeteiltes Kleinhandwerkerhaus aus dem 18. Jahrhundert zurück. Das sorgfältig sanierte Wohnhaus mit ehemaliger Scheune und Stall verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eingebettet in einen gewachsenen Obst- und Baumgarten entsteht ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und der Verbundenheit mit der Natur.

Zwischen 2000 und 2002 wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt umgebaut und saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während eine hochwertige und nachhaltige Infrastruktur geschaffen wurde.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Ca. 210 m2 Wohnfläche mit 8 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Liebevoll angelegter Obst- und Baumgarten mit Aussentrog
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Dorfkern
- Moderne Landhausküche als Mittelpunkt des Hauses
- Überdachter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
- Behaglicher Pellet-Ofen (2023)
- Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- Regenwasser-Nutzung für WC-Spülung und Gartenbewässerung
- Komfortalbe Zentralstaubsaugeranlage auf allen Geschossen
- Viel Stauraum mit Reduit, Abstellraum sowie Keller mit direktem Zugang vom Parkplatz
- Separierbarer Bereich für Atelier, Praxis, oder Kleingewerbe
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume

Dieses Zuhause mit Geschichte richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Nachhaltigkeit und Freiraum legen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die einzigartige Liegenschaft befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Rikon, der zur Stadt Illnau-Effretikon gehört. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem Charme des alten Dorfkerns.





Das moderne Zentrum Effretikons, Einkaufsmöglichkeiten wie der bekannte Effi-Märt, Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Fussdistanz. Der Bahnhof Effretikon liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich HB, Winterthur und Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zur Autobahn A1, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Familien praktisch macht.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hervorragender Mobilität macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause.

Diese Liegenschaft ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Wer Wert auf nachhaltige Lösungen und eine behagliche Wohnatmosphäre legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.