1.5 Zimmer, 36 m², EG

Nachmieterin oder Nachmieter gesucht: Diese 2020 komplett und 2022 ergänzend modernisierte 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich Richtung Hinterhof an ruhiger Wohnlage in einer Begegnungszone (Tempo 20) im begehrten Bachlettenquartier, direkt angrenzend an die grüne Pfirteranlage mit altem Baumbestand und Sitzbänken.

Ausstattung & Raumaufteilung
- Eingangsbereich: Einladendes Entrée mit Einbauschrank, Spiegel, Garderobenknöpfen und Schlüsselhalter.
- Wohn- und Essbereich: Heller, lichtdurchfluteter Hauptraum mit hochwertiger Nolte-Küchenzeile, Granitabdeckung sowie Marken-Einbaugeräten.
- Schlafbereich: Durch wenige Stufen leicht angehobener, optisch abgetrennter Bereich für das Bett.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und grossem, beleuchtetem Spiegel.
- Smart Home, Internet & Technik: Direkter Glasfaseranschluss, elektrische Raffstoren, intelligente Heizkörpersteuerung mit Fensterkontakten für hohe Energieeffizienz sowie vollständige Philips-Hue-Beleuchtung inklusive Automatisierungsmöglichkeiten.
- Aussenbereich & Innenhof: Gedeckter, regengeschützter Sitzplatz zum sehr ruhigen, idyllischen Innenhof, der de facto exklusiv von der Wohnung und der angrenzenden Wohnung genutzt wird.
- Dachterrasse: Zutrittsrecht zur gemeinschaftlichen Dachterrasse.
- Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus.
- Parken / Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (CHF 200 pro Monat, separat ausgewiesen). Wer kein eigenes Fahrzeug nutzt, darf den Platz untervermieten – die Vermieterschaft stimmt dem ausdrücklich zu. Einstellplätze sind in diesem Quartier sehr gesucht, eine Untervermietung ist daher gut möglich und man kann dann diese Kosten sparen.

Vermietung erfolgt grundsätzlich unmöbliert
- Auf Wunsch besteht eine Möblierungsoption: Der Vermieter hat die Wohnung als Wochenaufenthalter genutzt und für sich eingerichtet; er arbeitet aber nicht mehr in Basel und wird dies auch nicht mehr. Gegen einen fairen Miet-Aufpreis kann die Wohnung daher auf Wunsch teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden. Wird dies nicht gewünscht, wird die Wohnung vorher geräumt.
- Möblierungsoption: Bett (mit viel Stauraum) mit hochwertiger und neuwertiger Kaltschaummatratze sowie Beistelltisch, Samsung Frame TV, Boxspring-Schlafsofa und Couchtisch, geräumiger Schrank, Esstisch mit Stühlen, komplette Küchenausstattung inklusive Kaffeemaschine und mehrere Wandbilder. Man könnte einfach mit Koffern kommen und einziehen. :)

Lage & Infrastruktur
- Unmittelbar am Zoo Basel und wenige Gehminuten zum Schützenmattpark.
- Einkaufsmöglichkeiten bei Coop und Migros (365 Tage geöffnet), Post und Banken in Gehdistanz.
- Bahnhof SBB in Gehdistanz und Tram- und Bushaltestellen in rund 400 Metern.

Konditionen
- Nettomiete (unmöbliert): CHF 1'400
- Nebenkosten: CHF 100 Akonto
- Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 200 separat ausgewiesen; kann problemlos untervermietet werden

Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung, spätestens per 1. November 2026. Besichtigung nach Absprache.