4.5 Zimmer

Villa con piscina **di prossima edificazione**a Mendrisio, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Salorino. La casa è inserita in un nuovo progetto residenziale che vede la realizzazione di due moderne unità unifamiliari indipendenti.

L'abitazione di **4.5 locali**si sviluppa su **2 livelli fuori terra**, oltre ad un **piano interrato**.

Il piano terra accoglie la zona giorno. L'ingresso si apre su un atrio con guardaroba che introduce a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da grandi superfici vetrate che mettono in relazione diretta gli spazi interni con il giardino. All'interno di questo livello si inserisce anche un suggestivo sviluppo a **doppia altezza** che conferisce respiro e profondità all'ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e si articola in una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al **terrazzo**, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Il disimpegno, affacciato sulla zona giorno sottostante, amplifica la percezione degli spazi e contribuisce a definire il carattere architettonico della casa.

Il piano interrato accoglie un disimpegno, la lavanderia, due spaziose cantine e il locale tecnico.

Al piano terra è inoltre disponibile un **box auto doppio**.

La casa dispone di un **ampio giardino privato** e di una **splendida piscina**, ideali per godere di momenti di relax e convivialità.

L'inizio dei lavori è previsto a breve, con **consegna entro la primavera del 2027**. È prevista la possibilità di **personalizzare le finiture**, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento sarà garantito da una termopompa, in linea con standard moderni di efficienza energetica.

Inserita in un contesto residenziale immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Mendrisio, questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca tranquillità, privacy e qualità abitativa.

MISURE (indicative)

Abitazione: 153 mq

Piano interrato: 54 mq

Box auto: 32 mq

Rif: V-MM-SAL-LUN