3.5 Zimmer, 71 m², 2. Stock

In einem kleinen Haus mit nur vier Wohnungen und persönlicher Verwaltung durch den Eigentümer vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss.
**Das macht diese Wohnung besonders:**



* Wunderschönes original Tafelparkett in den Zimmern, Fischgratparkett im Korridor
* Hohe Decken, Stuckprofile, alte Kassettentüren, farbige Bleiverglasung
* Dekorativer Zierkachelofen
* Grosszügige Einbauschränke in allen Zimmern
* Erneuerte Fenster, helle und ruhige Räume, frisch gestrichen
* Zwei gleich grosse Schlafzimmer à 17 m² plus Wohnzimmer 23 m² kein Streit um das bessere Zimmer

**Ehrlich gesagt:** Die Wohnung ist gepflegt, aber einfach ausgebaut. Die Duschkabine befindet sich in der Küche, das eigene WC liegt im Wohnungskorridor. Es gibt keinen Balkon und keinen Lift. Genau deshalb ist der Mietzins so attraktiv ideal für alle, die Altbaucharme über Standardkomfort stellen.
**Auch für Wohngemeinschaften:** Im 1. Obergeschoss wohnt seit Jahren eine Wohngemeinschaft, die sich bestens ins Haus einfügt WGs sind bei uns ausdrücklich willkommen, ebenso Studierende und Berufseinsteigende. Alle erwachsenen Bewohnerinnen und Bewohner unterzeichnen den Mietvertrag solidarisch; ein Wechsel innerhalb der WG ist mit unserer schriftlichen Zustimmung jederzeit möglich. Da nur eine Duschkabine vorhanden ist, empfehlen wir die Wohnung für zwei Personen.
**Weitere Angaben:** 71 m² Wohnfläche Wohnzimmer 23 m², Schlafzimmer 17 m², Gästezimmer 17 m², Küche 10 m², Korridor 4 m². Eigenes Kellerabteil, gemeinsame Waschküche im Haus. Grundriss auf Anfrage.
**Lage:** wenige Minuten zum Bahnhof Biel, Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss A5/A6 rasch erreichbar.
**Mietzins:** CHF 1'150. netto + CHF 190. Nebenkosten (akonto) = **CHF 1'340. pro Monat** Die Nebenkosten umfassen Heizung (Gas), Warmwasser, Wasser und Abwasser, Allgemeinstrom, Kehrichtgrundgebühr, Treppenhaus- und Gartenreinigung sowie einen Verwaltungskostenanteil. Verteilschlüssel: 25% pro Wohnung. **Verfügbar:** ab sofort oder nach Vereinbarung **Kaution:** 3 Monatsmieten netto