5.5 Zimmer, 175 m², EG

Reiheneinfamilienhaus

**5.5-Zi-Reiheneinfamilienhaus mit 175 m² am Dorfrand von Vitznau**

Ein eigenes Haus über drei Geschosse, mit eigenem Eingang und klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Am ruhigen Dorfrand, mit der Rigi vor der Haustür.

**Highlights**

* 5.5 Zimmer, 175.5 m² Wohnfläche über UG, EG und 1. OG
* Eigener Hauseingang, Wohnen wie im Einfamilienhaus
* 12.5 m² Terrasse/Sitzplatz

**Maison Seemli, Vitznau**

Das über Generationen gewachsene <> am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten <> - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige <> als Herzstück der Siedlung.

Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.

Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und <> in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.

Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.

**Zum Projekt**

* Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb
* Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern
* Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau
* Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029

**Vitznau
**Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.