6 Zimmer, 228 m²

**Villa individuelle de 6 pièces – Muraz (Collombey-Muraz)**

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à **Muraz, sur la commune de Collombey-Muraz**, cette villa individuelle construite en **1971** offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un **important potentiel de valorisation**.

Implantée sur une généreuse parcelle de **934 m²**, la propriété développe environ **228 m² habitables** et bénéficie d'une **belle vue dégagée sur les montagnes**.

La villa est actuellement **à moderniser**, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces, les équipements et les prestations selon leurs goûts et leurs besoins.

**Distribution**

Le niveau principal comprend :

* hall d'entrée
* séjour avec cheminée et plafond cathédrale
* cuisine et salle à manger
* 3 chambres
* salle de bain
* WC séparé

Le sous-sol complet offre :

* 2 chambres
* espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace loisirs
* salle d'eau
* buanderie
* cave
* abri de protection civile

**Extérieurs**

La propriété dispose d'un **grand jardin**, d'une terrasse, de différents espaces extérieurs aménageables ainsi que de **3 places de stationnement extérieures**.

**Situation et commodités**

La villa bénéficie d'une situation intéressante pour une famille, avec les principales infrastructures de **Collombey-Muraz et de Monthey facilement accessibles**.

À proximité :

* écoles et infrastructures scolaires de Muraz et Collombey-Muraz
* transports publics et lignes de bus desservant Muraz
* gare et connexions ferroviaires à Collombey
* commerces, centres commerciaux et services
* structures d'accueil pour les enfants
* infrastructures sportives et de loisirs
* accès rapide à Monthey
* accès facilité à l'autoroute **A9*

Cette localisation permet de profiter d'un **environnement résidentiel et verdoyant** tout en restant proche des écoles, des transports, des commerces et des principaux axes de déplacement du Chablais.

**Caractéristiques principales**

* Villa individuelle de 6 pièces
* Environ **228 m² habitables**
* Parcelle de **934 m²**
* **5 chambres** au total
* Séjour avec cheminée et plafond cathédrale
* 2 salles d'eau / salles de bain
* Sous-sol complet
* Grand jardin et terrasse
* Vue sur les montagnes
* 3 places de stationnement extérieures
* Chauffage au mazout
* Année de construction : **1971**
* **État : à rénover / à moderniser**
* Disponibilité : sur demande

**Prix de vente**

**CHF 979'000.–**

Une propriété offrant une excellente base pour réaliser un projet de rénovation personnalisé et créer une habitation familiale contemporaine, tout en valorisant pleinement les volumes, la parcelle et la situation du bien.

**Informations et visites** Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir des documents relatifs au bien ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec **Helvetic Résidences Sa**

Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à vos questions.