5.5 Zimmer, 163 m², EG

Barfuss vom Wohnzimmer in den Garten

Sonntagmorgen im Wallis: Die Kinder laufen barfuss über den warmen Boden hinaus in den Garten, Sie trinken den ersten Kaffee auf der 42 m² grossen Terrasse, und am Horizont stehen die Berge. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung in Susten, Neubau 2023, bietet 163 m² Wohnfläche und 153 m² eigene Aussenfläche – sofort bezugsbereit.

• Neubau 2023 – einziehen ohne Renovationsarbeiten
• 153 m² Aussenfläche mit 42 m² Terrasse und privatem Garten mit Bewässerung – Ihr eigenes Stück Wallis
• 68 m² Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie – hell und offen
• 4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite mit Dressing und eigenem Bad – Platz für die ganze Familie
• Bodenheizung zum Heizen und Kühlen – warm im Winter, angenehm im Sommer
• Smart-Home-Storen per App – Beschattung von überall steuern
• Ruhige 30er-Zone – sicher für Kinder
• Garagenbox und Einstellhallenplatz optional – das Auto gut untergebracht

Für Familien: 163 m² Wohnfläche und 153 m² Aussenfläche – so viel Raum ist im Wallis selten. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten, wo die Kinder spielen und die Grillabende stattfinden. Vier Schlafzimmer bedeuten ein eigenes Zimmer für jedes Kind und Platz für Homeoffice oder Besuch. Die Elternsuite mit Dressing und eigenem Bad ist Ihr Rückzugsort.

Für Anleger: Visp mit der Lonza, einem der grössten Arbeitgeber der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar – Fachkräfte und Pendler suchen hier laufend guten Wohnraum. Das Mietpotenzial liegt bei CHF 2'850 pro Monat, also CHF 34'200 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 820'000 entspricht das einer Bruttorendite von rund 4.2 % – als Neubau ohne Renovationsrisiko.

Susten verbindet Ruhe mit guter Anbindung. Leukerbad liegt nur wenige Minuten entfernt. Vom nahen Bahnhof sind Sie rasch in Visp, Brig oder via Lötschberg in Bern und Richtung Lausanne. Migros, Coop, Apotheke und Bäckerei erreichen Sie zu Fuss.

Eckdaten

• Typ: Erdgeschosswohnung, 5.5 Zimmer, Gartengeschoss
• Baujahr: 2023 (Neubau)
• Wohnfläche: 163 m², davon 68 m² Wohn-/Essbereich
• Aussenfläche: 153 m², davon 42 m² Terrasse, Garten mit Bewässerung
• 4 Schlafzimmer, Elternsuite mit Dressing und Bad
• Bodenheizung (Heizen und Kühlen), Smart-Home-Storen
• Optional: Garagenbox CHF 40'000, Einstellhallenplatz CHF 30'000
• Mietpotenzial: CHF 2'850 pro Monat
• Preis: CHF 820'000

Neubau, Garten und Platz für die ganze Familie – melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt