4.5 Zimmer, 138 m², 2. Stock

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigem Raumgefühl, viel Licht und einer aussergewöhnlich nachhaltigen Bauweise. Die Wohnung ist Teil der prämierten **"Sunny Watt" Siedlung** - der ersten Nullenergie-Wohnsiedlung der Region Zürich. Dieses Vorzeigeobjekt steht für zeitgemässe Architektur, die Nachhaltigkeit und Wohnkomfort perfekt vereint.

Die Siedlung, die nach den Prinzipien der Solararchitektur konzipiert wurde, nutzt modernste Technik: Photovoltaikanlagen, eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ausgeglichene Energiebilanz und ein ganzjährig angenehmes, gesundes Raumklima . Der Verzicht auf fossile Energien und die Verwendung ökologischer Baumaterialien, wie die Holzbauweise, machen dieses Zuhause besonders attraktiv für umweltbewusste Familien .

**Die Highlights im Überblick:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Über 50 m² grosser Koch-/Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Weitsicht
* **Private Rückzugsorte:** Mastersuite mit Ensuite-Bad sowie zwei flexible Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice.
* **Hochwertige Ausstattung:** Edler, schwarzer Schieferboden in der ganzen Wohnung, moderne Einbauküche mit Hochglanz-Fronten und Miele-Geräten .
* **Nachhaltiger Komfort:** Angenehme Bodenheizung, sanfte Kühlung im Sommer und kontrollierte Lüftung für ein ideales Raumklima, zwei Tiefgarangenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

**Lage und Umgebung:**

Die attraktive und ruhige Lage in Regensdorf rundet das Angebot ideal ab. Die Bushaltestelle Haldensteig ist in 4 Gehminuten erreichbar, die Schule Pächtenried in rund 5 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Volg-Supermarkt, befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Das **"Zentrum Regensdorf"** (auch "Zänti" genannt) ist das grösste Einkaufszentrum im Furttal und bietet mit über 50 Geschäften ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot . Es liegt im Herzen von Regensdorf und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

**Verkehrsanbindung nach Zürich:**

Regensdorf ist hervorragend an das Zürcher Verkehrsnetz angebunden:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Regensdorf direkt mit dem Zürcher Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 15-20 Minuten) und anderen Teilen der Stadt. Die Bushaltestelle "Haldensteig" bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Regensdorf-Watt.
* **Strassenverkehr:** Die Autobahn A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Zürich und den Flughafen.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in einer einzigartig nachhaltigen Siedlung, guter Anbindung an die S-Bahn und der Nähe zu einem grossen Einkaufszentrum macht diese Attika-Maisonette-Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und ökologische Verantwortung legen.