6.5 Zimmer, 160 m²

Description
Nouvelle promotion de 6 villas jumelles à Ollon !

Située dans un environnement résidentiel calme et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette nouvelle promotion propose six villas jumelles, réparties en trois bâtiments de deux logements constitués chacun en PPE.

Les villas ont été pensées pour offrir de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Répartie sur trois niveaux, chaque villa comprend notamment un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, un grand sous-sol ainsi qu'un jardin privatif. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte,  d'environ 70 m²
• Cuisine entièrement équipée
• WC visiteurs
• Dégagement et cage d'escalier
• Terrasse dallée d'environ 30 m², orientée sud-ouest

Étage

• Suite parentale d'environ 19 m², avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC
• Deux chambres d'environ 10 m², avec mezzanine aménageable
• Une chambre d'environ 13 m² avec accès au balcon
• Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage
• Dégagement et cage d'escalier
• Balcon d'environ 11 m², orienté sud-ouest

Sous-sol :

• Grand espace disponible d'environ 85 m², livré à l'état brut
• Local technique d'environ 20 m²
• Possibilité de réaliser une entrée indépendante au sous-sol en option

Extérieurs :

• Jardin privatif d'environ 1'000 m2
• 2 places de parc extérieures
• Une piscine chauffée de 8 × 4 m avec pompe à chaleur peut également être réalisée en option

Modalités de vente :

La vente est réalisée sous la forme d'une vente à terme, par acte authentique.

À la signature de l'acte de vente à terme, l'acquéreur verse un acompte correspondant à 20 % du prix de vente.

Le solde du prix de vente, soit 80 %, est payable lors du transfert de propriété, conformément aux modalités prévues dans l'acte authentique.

La construction est réalisée dans l'intervalle selon les conditions et prestations définies dans la Notice contractuelle de construction jointe au présent dossier.

Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Les images de présentation et ce document sont non-contractuels.

Situation
Située sur la commune d'Ollon, au coeur du Chablais vaudois, la promotion bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, entre plaine, vignoble et montagnes.

Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre du village, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.

La situation offre également un accès pratique aux principaux centres de la région. Aigle et Monthey sont rapidement accessibles, tandis que Montreux, Vevey, Lausanne et Martigny restent facilement atteignables grâce aux axes routiers et ferroviaires de la région. 

La proximité de la gare d'Ollon et de la gare CFF d'Aigle constitue également un atout pour les déplacements quotidiens. Depuis Aigle, des liaisons ferroviaires permettent notamment de rejoindre Montreux, Vevey, Martigny et Lausanne.

Entre nature, infrastructures et accessibilité, la promotion bénéficie ainsi d'une situation particulièrement intéressante pour une vie familiale à l'année.

Données techniques
Construction et équipements

Les villas bénéficient d'une construction contemporaine, conçue pour offrir un bon niveau de confort, de performance énergétique et de durabilité.

Chauffage :

• Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau
• Une installation de production de chaleur par bâtiment
• Distribution de chaleur par chauffage au sol basse température
• Régulation selon le concept technique du projet

Enveloppe du bâtiment :

• Isolation thermique conforme au bilan énergétique
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage isolant
• Isolation périphérique des façades
• Toiture isolée conformément aux exigences énergétiques du projet

Ventilation

• Ventilation des locaux humides selon le concept technique
• Ventilation naturelle des pièces de vie par les fenêtres
• Hotte de cuisine à charbon actif

Finitions et personnalisation

Les acquéreurs disposent de possibilités de choix pour plusieurs éléments de finition, notamment :

• Cuisine
• Appareils sanitaires
• Carrelages
• Faïences 
• Certains éléments de menuiserie intérieure

Les choix sont effectués dans le respect des budgets, fournisseurs et délais définis dans la Notice contractuelle de construction.

Le détail complet des prestations, matériaux, équipements, budgets et conditions de réalisation figure dans la Notice contractuelle de construction jointe au présent dossier de vente.

Commodités
Le centre d'Ollon et ses principales commodités se trouvent à proximité de la promotion : commerces, restaurants, pharmacie, banques et autres services du quotidien.

La commune dispose également des infrastructures nécessaires à la vie familiale, notamment des établissements scolaires. Les villes d'Aigle et Monthey, facilement accessibles, complètent l'offre avec leurs centres commerciaux, grandes surfaces, services, infrastructures culturelles et de loisirs.

La région offre par ailleurs un cadre privilégié pour les activités de plein air, avec un accès rapide aux Alpes vaudoises et aux nombreuses possibilités de loisirs qu'offre le Chablais.

Transports

La situation permet de rejoindre rapidement Aigle, important carrefour ferroviaire de la région.

Depuis la gare CFF d'Aigle, des liaisons directes permettent notamment de rejoindre :

• Montreux - env. 10 min
• Vevey - env. 16 min
• Martigny - env. 16 min
• Lausanne - env. 30 min