Gewerbeobjekt

SCHON IM FRÜHJAHR 2027
Dieses Projekt befindet sich im Herzen des dynamischen Industriegebiets von Orbe und profitiert von einer strategischen Lage in einem stark frequentierten Sektor, der sich in wirtschaftlicher Expansion befindet. Es bietet Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Gestaltung ihrer Räumlichkeiten suchen, eine seltene Gelegenheit.
Dieses Gebäude ist mehr als ideal für kommerzielle oder administrative Aktivitäten und wird Sie durch seine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln begeistern.
Dieses 3-stöckige Bürogebäude besteht aus:
Erdgeschoss ca. 1 600 m2: bevorzugte Gewerbezone, ideale Fläche für grössere und mittelgrosse Geschäfte, perfekt geeignet für Marken wie Coop, Migros oder Lidl mit der Möglichkeit, eine Lagerzone zu integrieren. Einfacher Logistikkernan und hohe Sichtbarkeit.
1. Etage ca. 1 600 m2: flexible Bürogrundrisse, helle Büroflächen, bei Bedarf individuelle Raumaufteilung, flexible Gestaltung (offene Büros oder geschlossene Büros), ideal für Verwaltungsstandorte oder Dienstleistungszentren wie Versicherungen, Architekturbüros oder andere.
2. Etage ca. 1 300 m2: flexible Büros, helle und funktionale Büroraumflächen, flexible Raumgestaltung, geeignet für wachsende Unternehmen oder die Einrichtung von Werkstätten, Flächenoptimierung möglich.
3. Etage ca. 1 038 m2: Werkstatt ca. 331m2 und Büros ca. 707m2, ideale Aufteilung für technische oder handwerkliche Tätigkeiten, direkte Nähe zwischen Produktion und Verwaltung und flexible Gestaltung nach Bedarf.
Geografische Lage – Zentrale Lage im Waadtländer Nordraum mit exzellenter regionaler Anbindung: Lausanne ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10km, Payerne ca. 18km und Echallens ca. 20km.
Stärken: strategische Lage in einem aktiven und stark frequentierten Industriegebiet, stark wachsendes Gebiet, exzellente Strassenanbindung, hochgradig flexible Flächen, ideale Mischung aus Handel und Büro, hohes Entwicklungspotenzial und hohe Sichtbarkeit sowie 79 Innenparkplätze.
Eine Netto-Miete wird ebenfalls anhand der m2 zu einem Preis von CHF 320.00/m2 + Pauschalkosten CHF 25/m2 (exkl. MwSt.) berechnet, sodass sie an Ihre Bedürfnisse angepasst und vermietet werden können.
Kontakt Vimova Yverdon – Avenue Haldimand 57 – 1400 Yverdon-les-Bains – marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52