3 Zimmer, 75 m², 1. Stock

Frisch gestrichen & sofort bezugsbereit: Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause
In einer gepflegten und angenehm überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive Immobilie. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem grosszügigen Grundstück, das auf der Süd- und Westseite mit einer grünen Oase aus Büschen und Bäumen begeistert. Die gesamte Liegenschaft inklusive aller Gemeinschaftsräume präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die helle, lichtdurchflutete 3.0-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Lift) und empfängt Sie frisch gestrichen und in absolut bezugsbereitem Zustand. Dank der idealen Ost-Süd-Ausrichtung profitieren alle Wohnräume von optimalen Lichtverhältnissen. Das gemütliche Wohnzimmer sowie das grosszügige Hauptschlafzimmer blicken nach Süden direkt ins Grüne. Auf dem Ost-Balkon starten Sie mit der Morgensonne und einem Kaffee perfekt in den Tag.

Die rund 87 m² Wohnfläche (inkl. Balkon) überzeugen mit einem durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Das einladende Entrée ist mit einer praktischen Einbaugarderobe sowie einem Wandschrank ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume: Das zeitlose Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC), die Küche, das charmante zweite Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer), das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Die hochwertige Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen: Sie besticht durch langlebige Granitarbeitsflächen und neuwertige Qualitätsgeräte wie eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Backofen und einen modernen Kombisteamer. Gekocht wird auf einem zuverlässigen, gepflegten Elektroherd.

Der Innenausbau kombiniert Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit: Im Entrée, im Bad, in der Küche und im Wohnzimmer sind zeitlose keramische Platten verlegt, während die beiden Schlafzimmer mit warmem Parkettboden ausgestattet sind. Alle Wände weisen einen feinen Verputz (Abrieb) auf und wurden frisch weiss gestrichen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über praktische Rollläden.

Ein echter Pluspunkt für die Zukunft: Die Wärmeverteilung erfolgt aktuell noch über Radiatoren mittels einer Ölheizung (Verbrauchserfassung bequem per Fernablesung). Die Erneuerung der Energieversorgung steht jedoch bereits fest: Die Liegenschaft wird zeitnah an das nachhaltige und kostengünstige Fernwärmenetz angeschlossen.

Ein Kellerabteil und ein Carportplatz für Ihr Fahrzeug (im Kaufpreis enthalten) sowie erstklassige Gemeinschaftsräume – darunter eine Waschküche mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler, ein Trockenraum sowie ein Velokeller, runden das Angebot dieser grossartigen Wohnung ab. Für Besucher stehen auf dem Grundstück drei Parkplätze zur Verfügung.

Möchten Sie ohne Renovationsstress direkt einziehen und das Wohngefühl vor Ort erleben? Wir zeigen Ihnen dieses sofort verfügbare Schmuckstück gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Ort und Lage
Als zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft gehört Reinach zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur Agglomeration Basel, wo sich in den letzten Jahren viele bekannte Firmen niedergelassen haben. Aufgrund der guten Infrastruktur, der vielen Freizeitangebote, der schönen Naherholungszonen und der daraus resultierenden hohen Lebensqualität, ist Reinach als „Stadt vor der Stadt“ als Wohnort äusserst attraktiv.

Die Landskronstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern, an bevorzugter Lage ohne Durchgangsverkehr, im südwestlichen Teil von Reinach. Trotz der zentralen Lage, unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und dem erstklassigen Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn, können Sie in dieser Umgebung Ihre Ruhe geniessen.

Die Gemeinde ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Tram Linie 11 von Aesch durch die Stadt Basel nach St-Louis Grenze, Bus Linie 62 von Dornach Bahnhof nach Biel-Benken und Linie 64 von Arlesheim Bahnhof nach Basel Bachgraben.

Mit der Hochleistungsstrasse H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd eine direkte Verbindung.

In Sachen Bildung verfügt Reinach über ein sehr gutes schulisches Angebot, u.a. der ISB (International School Basel), welches sich über sämtliche Schulstufen erstreckt.

Eine attraktive Begegnungszone im Dorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften aber auch in den Filialen der Grossverteiler.