60 m², EG

An der **Aarbergstrasse 102 in Biel** vermieten wir eine **gut ausgebaute Gewerbefläche** mit zusätzlichem Lagerraum im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2018 umfassend saniert und bietet eine moderne Infrastruktur sowie eine repräsentative Geschäftsadresse an einer gut frequentierten Lage.

Die kompakte und optimal nutzbare Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine zentrale Erreichbarkeit legen.
**Ihre Vorteile im Überblick**

* Hochwertige und pflegeleichte Plattenböden
* Grosszügige, dreifach verglaste Schaufensterfront mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
* Funktionelle Küchenzeile
* Hochwertige Türen, Fenster und Treppen
* Moderne Toilettenanlagen im Untergeschoss
* Integrierte Briefkastenanlage mit Innenzugang
* Wärmedämmung nach Minergie-Standard
* Lager- und Kellerräume mit Stromanschluss
* Moderne und sichere Zugangstüren

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss (ca. 40 m²)**

* Helle und repräsentative Verkaufs- oder Gewerbefläche
* Grosszügige Schaufensterfront
* Ideal für eine **Boutique**, ein **Kosmetik- oder Nagelstudio**, ein **Beratungsbüro**, einen **Showroom**, ein **Atelier** eine **selbständige Dienstleistungstätigkeit usw.*

**Untergeschoss (ca. 20 m²)**

* Praktischer Lagerraum mit Stromanschluss
* Moderne Toilettenanlagen

**Beste Lage im Zentrum von Biel**

Die Liegenschaft befindet sich an einer ausgezeichneten Zentrumslage mit hoher Passantenfrequenz. Der Bahnhof Biel, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Geschäftsadresse mit optimaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit.

**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**

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**Surface commerciale avec dépôt dans un emplacement privilégié au centre de Bienne**

À la **Rue d'Aarberg 102 à Bienne**, nous proposons à la location une **surface commerciale de qualité**, complétée par un espace de stockage situé au sous-sol. L'immeuble a été entièrement rénové et offre une infrastructure moderne ainsi qu'une adresse professionnelle de premier choix.

Grâce à son agencement fonctionnel et à sa grande vitrine, cette surface est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement visible, pratique et facilement accessible.
**Vos avantages en un coup d'œil**

* Sols en carrelage de haute qualité
* Grande vitrine à triple vitrage offrant une excellente visibilité
* Kitchenette fonctionnelle
* Portes, fenêtres et escaliers de qualité
* Installations sanitaires modernes au sol au sous-sol
* Boîtes aux lettres intégrées avec accès intérieur
* Isolation thermique conforme au standard Minergie
* Local de stockage avec raccordement électrique
* Portes d'accès modernes et sécurisées

**Répartition des surfaces**

**Rez-de-chaussée (env. 40 m²)**

* Surface commerciale lumineuse et représentative
* Grande vitrine donnant directement sur la rue
* Convient parfaitement pour une **boutique**, un **institut de beauté ou de soins**, un **bureau de conseil**, un **showroom**, un **atelier**, une **activité indépendante de services etc.*

**Sous-sol (env. 20 m²)**

* Local de stockage pratique avec raccordement électrique
* Installations sanitaires modernes

**Une situation idéale au cœur de Bienne**

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, offrant une excellente visibilité et un important passage piétonnier. La gare, les transports publics, les commerces, les restaurants et de nombreux services sont accessibles en quelques minutes.

Profitez de cette opportunité pour installer votre activité dans des locaux modernes, fonctionnels et idéalement situés.

**Nous nous réjouissons de vous renseigner et d'organiser une visite sans engagement.**