3.5 Zimmer, 76 m², 1. Stock

Willkommen in dieser **prächtigen Neubauwohnung**, die ab 01.09.2026 im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Strada Regina 157 in Agno (6982) im Herzen des Tessins zur Verfügung steht. Diese Wohnung bietet Platz, Komfort und hochwertige Bauqualität.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **4,5 geräumige Zimmer**, die funktional und hell gestaltet sind
* **3 moderne Badezimmer**, die gut ausgestattet sind
- eines mit Badewanne (Hauptbad)
- eines mit Dusche
- eines als Gästebad
* , um die frische Luft und die tessinische Sonne zu genießen
* **Aufzug** und **Barrierefreiheit**
* **Waschmaschine** und **Geschirrspüler**
* **Klimaanlage (A/C)**
* **Bodenkühlung**
* **Keller mit Anschluss an die Wohnung*

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Lage** und ist **sehr sonnig**, was sie ideal für diejenigen macht, die das natürliche Licht und die Wärme des Tessins lieben.

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Haltestelle _Serocca_ ist in nur **4 Minuten** zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle _Bioggio_. Der Bahnhof _Bioggio Molinazzo_ liegt etwa **11-13 Minuten** zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf sind die Supermärkte Coop, Aldi, Lidl und Migros schnell erreichbar,

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur _Mittelschule Agno_, zum Kindergarten und den Grundschulen und vor allem die Anwesenheit eines renommierten **KINDERGARTENS** innerhalb der Residenz.

Diese Wohnung ist **für Familien geeignet** und barrierefrei.

Eine seltene Gelegenheit, in einem **neuen, hochwertigen Bau** in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano zu leben. _Verfügbar ab sofort!_

**_BESONDERE BEDINGUNGEN:_**

* Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 130,00/Monat
* Kleinere Haustiere erlaubt
* Kautionsversicherungen erlaubt

**_HINWEIS: Die Wohnungen sind nicht möbliert, wurden jedoch virtuell möbliert._**