Gewerbeobjekt

Spazio commerciale versatile con ampie terrazze nel cuore di Cassarate

Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago, dal Lido di Lugano e dal centro città, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 120 mq oltre a 50 mq di terrazze, coperta e scoperta, caratterizzato da un layout estremamente flessibile e da generose aree esterne.

Limmobile dispone di unampia zona principale, locali accessori, cucina professionale già installata con canna fumaria, servizi igienici e due splendide verande una coperta e una scoperta che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo.

Grazie alla distribuzione degli spazi, il locale si presta a numerose attività commerciali e professionali, tra cui:
\- ristorante, bistrot o wine bar;
\- caffetteria o brunch concept;
\- centro wellness, yoga o pilates;
\- studio fisioterapico o poliambulatorio;
\- centro estetico e beauty spa;
\- showroom o spazio espositivo;
\- scuola privata, centro formativo o academy;
\- asilo nido o centro per linfanzia (previa verifica delle autorizzazioni);
\- uffici di rappresentanza o coworking.

Le verande rappresentano un importante valore aggiunto, ideali per accogliere clienti, organizzare eventi o creare eleganti aree relax.

La posizione strategica, in una delle zone più richieste di Lugano, garantisce ottima accessibilità e vicinanza a servizi, mezzi pubblici e parcheggi.

Caratteristiche principali:
\- circa 120 m² di superficie interna;
\- ampia veranda coperta;
\- grande terrazza esterna;
\- cucina professionale completa;
\- canna fumaria;
\- spazi facilmente personalizzabili;
\- ottima visibilità;
\- posizione strategica a pochi minuti dal centro e dal lago.

Una soluzione ideale per imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio capace di adattarsi a molteplici esigenze, con un elevato potenziale di valorizzazione.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Affitto: CHF 3'000 + 300 acconto spese.