725 m², EG

Entdecken Sie diesen industriellen und kommerziellen Hochqualitätsraum im Erdgeschoss eines mehrstöckigen modernen Gebäudes, der ab dem **1. Oktober 2027** zur Miete verfügbar ist. Ideal gelegen in **Le Locle (2400)**, bietet dieses Objekt vollständige und perfekt an die industriellen, handwerklichen oder Produktionsaktivitäten angepasste Infrastrukturen.

Das moderne Gebäude zeichnet sich durch seine großen Fenster, seine sorgfältig gestalteten braunen und grauen Fassaden und die umliegenden Grünflächen aus, was einen angenehmen und professionellen Arbeitsrahmen bietet.

_Hauptmerkmale des Raums:_

* **Gesamtoberfläche:** 725 m², mit geräumigen Werkstätten und zugehörigen Servicebereichen (Badezimmer, Technikräume, Lagerräume).
* **Deckenhöhe:** 3,65 m, ideal für industrielle Ausrüstungen und Handhabung.
* **Bodentragsfähigkeit:** 1.000 kg/m², angepasst an schwere Lasten.
* **Aufzug:** Vorhanden mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.
* **Zufahrtsrampe und Hebebühne:** Erleichtern die Lieferung und Handhabung von Waren.
* **Erhöhtes Erdgeschoss:** Optimiert die logistischen Operationen.
* Das gesamte Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
* **Vollständige Anschlüsse:** Elektrizität, Wasser und Abwasserentsorgung verfügbar.
* **Parkplatz:** Stellplätze sind vor Ort verfügbar.
* **Neubau:** Geplante Fertigstellung 2027, garantierend moderne und den aktuellen Normen entsprechende Einrichtungen.

_Lage und Erreichbarkeit:_

* **Bushaltestelle Le Locle:** Nur **1 Minute zu Fuß** entfernt, für optimale Erreichbarkeit.
* **Bahnhof Le Locle-Col-des-Roches:** **7 Minuten zu Fuß** entfernt, bietet eine hervorragende Eisenbahnverbindung.
* **Schule des Jeannerets:** **14 Minuten zu Fuß** entfernt, in der Nähe für Mitarbeiter mit Kindern.
* **Fluss in der Nähe**, in einer angenehmen Umgebung.

Der Standort profitiert von **gutem Sonnenlicht**, insbesondere im Sommer, und **ruhiger Eisenbahnverbindung** tagsüber. Die Lage ist strategisch für jedes Unternehmen, das sich in der Uhren- und Industrieregion von Le Locle, im Herzen des Kantons Neuchâtel, niederlassen möchte.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, sich in neuen, funktionalen und gut erschlossenen Industrieanlagen niederzulassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren.