1188 m²

?? **Anzonico – Terreno edificabile panoramico di 1'188 m² a soli Fr. 60'000.–**

Sopra il caratteristico nucleo di **Anzonico**, in Alta Leventina, proponiamo in vendita un terreno edificabile di **1'188 m²**, situato nella tranquilla e soleggiata zona della **Traversa**, conosciuta in tutta la Svizzera per il suggestivo percorso della **Strada Alta della Leventina**.

Il fondo gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti ed è il luogo ideale per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura, lontano dal traffico ma in un contesto autentico e ricco di tradizioni.

Anzonico è un tipico villaggio ticinese dove la qualità della vita è scandita dai ritmi della montagna e dove il senso di comunità rappresenta ancora un valore importante. Un ambiente perfetto per una famiglia che desidera crescere i propri figli in un contesto sano, tranquillo e sicuro.

Con un prezzo di **soli Fr. 60'000.–**, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare la casa dei propri sogni con un investimento contenuto.

L'edificazione è consentita **esclusivamente quale residenza primaria**.

**Parametri edificatori**

• Zona Residenziale R2

• Indice di sfruttamento (IS): 0.40

• Indice di occupazione (IO): 30%

• Altezza massima alla gronda: 8.50 m

• Altezza massima al colmo: 10.50 m

• Distanza minima dal confine: 3.00 m

Un'occasione ideale per chi cerca natura, sole, tranquillità e una qualità di vita autentica nel cuore della Valle Leventina.

.................

?? **Anzonico – 1'188 m² Baugrundstück mit Panoramablick für nur CHF 60'000.–**

Oberhalb des idyllischen Dorfkerns von **Anzonico** in der oberen Leventina steht dieses attraktive **1'188 m² grosse Baugrundstück** in der ruhigen und sonnigen Lage **Traversa** zum Verkauf. Die Gegend ist schweizweit durch die berühmte **Strada Alta della Leventina** bekannt und begeistert Naturliebhaber sowie Wanderfreunde.

Das Grundstück bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ist der ideale Ort für alle, die ihr Eigenheim inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft verwirklichen möchten.

Anzonico ist ein typisches Tessiner Bergdorf mit hoher Lebensqualität, wo Gemeinschaft, Tradition und Natur noch gelebt werden. Ein perfekter Wohnort für Familien, die ihren Kindern ein ruhiges, sicheres und naturnahes Umfeld bieten möchten.

Mit einem Kaufpreis von **nur CHF 60'000.–** bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mit einer überschaubaren Investition zu verwirklichen.

**Das Grundstück darf ausschliesslich mit einem Erstwohnsitz bebaut werden.**

**Bauliche Kennwerte**

• Wohnzone R2

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.40

• Überbauungsziffer (ÜZ): 30 %

• Maximale Traufhöhe: 8.50 m

• Maximale Firsthöhe: 10.50 m

• Grenzabstand: 3.00 m

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne, Natur und die einzigartige Lebensqualität der Leventina schätzen.