4.5 Zimmer, 95 m², 1. Stock

A louer à Prairie 3 - Appartement neuf et de standing de 4.5 pièces au 1er étage !
Prairie 3 - Bâtiment L - Location
Disponible dès le 1er décembre 2026
Appartement L-11 - 4.5 pièces au 1er étage avec balcons

Composition du logement :

• Hall d'entrée avec armoire murale
• Cuisine d'angle entièrement équipée et ouverte
• Spacieux et lumineux séjour
• Balcon couvert de plus de 9 m2 orienté Sud
• Balcon couvert de plus de 9 m2 orienté Est
• Chambre parentale de 15 m2 avec salle de bain attenante, colonne de lavage et accès au balcon 
• Chambre de plus de 11 m2 avec accès au balcon + chambre d'environ 13 m2 avec accès au balcon
• Salle de douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'990.00 + CHF 250.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure voiture pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus. Pas de possibilité de louer 2 places de parc.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 3 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces, équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage et de domotique. Les bâtiments possèdent tous un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.

Vous pouvez également consulter nos appartements disponibles sur notre site internet dédié à ce complexe: https://prairie2-3-marly.ch/prairie3

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre bureau location.

Les bâtiments étant actuellement en construction, les appartements sont à louer principalement sur plans et les photos sont non contractuelles.

Situation
Marly est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.

Marly se situe au sud de la ville de Fribourg et à 627 m d'altitude. La commune s'étend le long de la vallée de la Gérine jusqu'à l'embouchure de celle-ci dans la Sarine.

Concepts Prairie 3
Concept architectural :

Situés entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, les bâtiments Prairie 3 sont ancrés dans un paysage verdoyant et de qualité. L'ensemble bâti est composé de 3 immeubles, représentant un total de 86 appartements, reliés par un socle commun hébergeant un parking souterrain. Ce projet zéro carbone accueille des logements allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces qui profitent de plusieurs orientations ou de dégagements sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient quant à eux d'un prolongement extérieur privatif. Un espace collectif est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les habitants avec des espaces extérieurs de qualité pour chaque logement, un espace collectif pour les rencontres et favorable à la convivialité. Des jardins potagers viennent compléter l'offre en espaces extérieurs pour les habitants, au coeur du quartier des Prairies. Le bâtiment L accueille une salle commune permettant aux habitants de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La construction d'espaces verts généreux permet d'offrir un environnement de qualité pour des appartements de haut standing, profitant tous de 2m60 de hauteur sous plafond et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'une généreuse pièce à vivre prolongée par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont intégralement équipés de stores électriques, possèdent leur propre cave, une colonne individuelle de lavage/séchage ainsi que des armoires de rangement à l'entrée. Une partie des logements possèdent également un réduit, permettant d'optimiser au maximum le rangement. Tous ces critères permettent d'améliorer la qualité de vie des futurs occupants. Des surfaces d'activité viennent animer le rez-de-chaussée de l'immeuble I-J le long de l'Allée Louis-Daguerre, desservie par la ligne de bus numéro 8 qui est directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier de la Prairie s'organise autour d'un axe Nord-Sud cultivé qui relie le coteau boisé aux rives de la Gérine. Cet axe cultivé s'articule autour d'un réseau de circulations douces au sol perméable, de jardins potagers plantés d'arbres repères isolés et de fruitiers aux variétés anciennes, et d'une grande surface de prairie fleurie. Cette pièce urbaine offre des espaces appropriables par les habitants et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de massifs d'essences indigènes et de plantes ornementales, ponctuées de cépées et de quelques arbres tiges majeurs.