1 Zimmer, 21 m², EG

Direkt am Herzen der Stadt St. Gallen ist hier dein eigener Raum «4/5» als Praxis, Atelier oder Büro mit eigener Klingel, Briefkasten, ...
Nutze dazu auch die weiteren gemeinsamen Infrastrukturen hier im «Libi91». Mit dabei sind denn auch die freie mit Nutzung der weiteren Räumlichkeiten wie Kaffeeküche mit Sitzungsbereich sowie der Warteraum für die Kundschaft und Kunden sowie separate Team-Toilette.

Sei hier ganz herzlich willkommen, im schönen und aufstrebenden Linsebühlquartier, wo tolle Menschen deine Nachbarn sind. Hier macht die Zentrumsnahe Lage den einfachen Zugang zur Stadt. Für Fahrzeuge stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, auch in der Blauen Zone bereit. Alles ist fussläufig einfach erreichbar und der Anschluss ans OV-Netz ist vielseitig gegeben.

Dieser sehr helle Praxis- Atelier- Büroraum im EG, bietet rund 21m2 Fläche nur für dich und dein Vorhaben. Darin sind bereits installierte LED-Beleuchtung, Plissees an allen neuen Fenstern und neuen Rollladen, den eigenen Briefkasten, die eigene Klingel. Nutze dazu zudem die Infrastruktur in unserem Coworking, und freue dich über den Kontakt zu tollen Nachbarn. Der gemeinschaftlich genutzte Wartebereich, 2 WCs, ein Aufenthaltsraum mit neuer Küche fürs Mittagessen, ist ebenfalls bereits im Preis inklusive.

Bei den Mietkosten sind bereits alle folgenden Dienstleistungen mit dabei:
- Raummiete inklusive pauschaler Nebenkosten nach Normalverbrauch
auch Strom, Heizung, Wasser
- Unmöbliert (Mit Ausnahme vom Aufenthaltsraum und Küche)
- Mitnutzung von Kaffee-Küche und Aufenthaltsraum
- Separate Toiletten/WCs je für Personal und Kundschaften
- Eigener beschrifteter Briefkasten
- Eigene beschriftete Klingel
- Firmen-Beschriftung am Haupteingang

Momentan befindet sich darin und noch bis Ende 2026 eine Praxis für Beratung und Coaching. Im Hause sind weiter Praxen für Coaching, Naturmedizin, Medizinische Massage und Hypnosetherapie sowie ein Werbe-/Fotoatelier.

Das Raumangebot ist multifunktionell nutzbar. Der Praxis/Atelier/Büro-Raum befindet sich im EG (Hochparterre) und ist über die 7-Stufen der Haupteingangstreppe einfach erreichbar (kein Lift).
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt seit 2025 auch über eine Fassaden-Solaranlage. Sämtliche Nasszellen sind frisch saniert und nach Kunden und Mietern getrennt.

Mieten pro Monat für Deinen eigenen Raum – All Inklusive
Atelier- Praxis- Büroraum: EG (ca. 21m2): MZ* Fr. 560.-- / NK** 120.-- / Brutto total 680.--
*Mitnutzung Toiletten/WCs und des Aufenthaltsraumes, Kaffee-Küche sind inklusive!
**Nebenkosten enthalten auch die Strom-, Heizung und Wasserkosten (Normalverbrauch)!

Es sollten so also keine weiteren Kosten mehr anfallen.

Bereit für eine Besichtigung!
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