3.5 Zimmer, 75 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 770'000
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 770'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Lausanne - 3.5 pièces à rénover
CHF 770'000.-
(Appartement avec 1 place de parc extérieure incluse)
Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Ce 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, représente une opportunité rare.
Construit en 1973, l'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur contemporain tout en bénéficiant d'un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Une copropriété pérenne
En 2024, la PPE a entrepris une rénovation d'envergure comprenant :
- Isolation périphérique complète de la façade
- Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage performant
- Constitution d'un fonds de rénovation garantissant une gestion saine de la copropriété
Ces investissements permettent aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité.
L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics et du centre-ville.
Les atouts
- Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m²
- Balcon
- 1er étage
- 1 place de parc extérieure incluse
- Immeuble entièrement rénové énergiquement en 2024
- Fonds de rénovation existant et solide
- Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs
- Résidence bien entretenue
- Espaces verts
- Proximité immédiate des transports publics et des commodités
Stationnement
Le prix comprend une place de parc extérieure.
Il est également possible d'acquérir deux places de parc supplémentaires, portant le total à trois places de stationnement, pour un montant additionnel de CHF 80'000.-. Une opportunité particulièrement appréciable pour une famille, un indépendant ou un investisseur souhaitant offrir un confort supplémentaire.
Un investissement offrant un bon potentiel
Grâce à son emplacement et aux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Estimation locative :
- Appartement : CHF 2'200.- / mois
- Place de parc : CHF 100.- / mois
Revenu locatif annuel estimé : CHF 27'600.-
Rendement brut estimé : 3,60 %
Disponibilité : immédiate
Un appartement à réinventer selon vos envies, dans une copropriété déjà modernisée et financièrement saine.
Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
195 m
Kindergarten
465 m
Primarschule
465 m
Sekundarschule
465 m
Einkaufsmöglichkeit
651 m
ÖV-Haltestelle
4 min
Einkaufsmöglichkeit
14 min
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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