4.5 Zimmer

**Villetta indipendente con vista lago – Capolago, Mendrisio -**

**VENDIBILE ANCHE COME CASA SECONDARIA**

Nel cuore della natura, ma a pochi passi da tutti i principali servizi (fermata bus, stazione ferroviaria, ecc.), proponiamo in **vendita esclusiva** una deliziosa **villetta indipendente con giardino privato** e **splendida vista sul lago di Lugano**.

Questa proprietà rappresenta la **soluzione ideale come casa vacanza** o come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

**Caratteristiche principali:**

* **Piano terra**: zona giorno con soggiorno e cucina a vista, loggiato esterno e accesso diretto al giardino
* **Piano primo**: due ampie camere da letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico
* **Comfort moderno**: riscaldamento a pavimento elettrico e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente
* **Possibilità di posteggio**: posto auto in locazione con contratto decennale a soli CHF 100/mese

L'accesso alla proprietà è garantito da una suggestiva scala in sasso che valorizza il contesto naturale e autentico dell'abitazione.

**Prezzo di vendita: CHF 450'000.-**

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: **contattaci per una visita senza impegno** e lasciati conquistare dal fascino di Capolago!

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;