4.5 Zimmer, 99 m², 3. Stock

Lage
Urban, zentral in der Luzerner Altstadt. Als Teil der pulsierenden Stadt bietet diese Wohnung das Beste aus Tradition und Moderne, ideal für diejenigen, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Freizeitmöglichkeiten: Die Altstadt ist ideal für einen gemütlichen Bummel mit Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden. Der nahe gelegene Vierwaldstättersee ist perfekt für Bootsfahren, freies Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Sehr gute ÖV-Verbindungen, wie Bus, Schiff und Zugbahnhof sind gegeben.
Komfortabler Zugang: Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug oder ein gepflegtes Treppenhaus.


Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Süd-West und sonniger Lage. Ein zusätzliche Plus ist die seitliche Seesicht. Das Objekt wird im Dezember 2024 totalsaniert und bietet Kompfort und Funktionalität, die das tägliche Leben erleichtern. Hier die wichtigsten Fakten zur Wohnung:
Wohn- und Schlafbereich: Alle Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereiche werden mit Langriemen-Parkett ausgestattet, was ein warmes Ambiente schafft. Das Wohnzimmer ist sehr hell und dank dem günstigen Grundriss leicht einzurichten.

Küche und Badezimmer: Die neue Küche wird mit allen gängigen Geräten ausgestattet werden und bietet Platz an der Bar. Im Badezimmer mit Plattenboden und Dusche, Toilette und ein Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank welcher nebst dem Fenster noch direktes wie auch indirektes Licht in den Raum bringt. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und Waschtisch, wie auch ein Fenster.

Stauraum: Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für eine organisierte Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Kellerraum: Zur Wohnung gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss.
Wirtschaftsraum: Der Wirtschaftsraum für die Kleiderreinigung wird gemeinschaftlich genutzt und befindet sich im Untergeschoss.
Veloabstellplätze: Veloabstellplätze gibt es im Innenhof wie auch im Untergeschoss der Liegenschaft.

Abstell- oder Einstellplätze sind keine vorhanden.

Innenausstattung

Küche: offene Küche

Nebenräume: Veloraum, Waschküche, Keller

Möbelierung: Unmöbliert

Art der Möbelierung: Standard

Sanitär

Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Handtuchradiator

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Duschen: 1

Anzahl Toiletten: 2

Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich

Fussboden: Parkett, Plättli

Fenster: Holz

Verglasung: Doppelt verglast

Aussenbereich

Extras: Balkon

Technik & Heizung

Heizung: Radiator

Kaution

Kaution erforderlich: Ja

Kautionshöhe: CHF 6700

Mögliche Kautionen:
Mietzinsdepot:

Hypothekarbank Lenzburg AG