Haus
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'850'000
1963 Vétroz
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'850'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Vétroz
Lage: Das
Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Vétroz, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen. Sion und die Gewerbegebiete von Conthey sind schnell erreichbar.
Zusammensetzung:
3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern:
- Erdgeschoss: ca. 60 m²
- 1. Etage: ca. 60 m²
- Dachgeschoss: ca. 75 m²
- Keller ca. 75 m²
- Terrassen und Balkone: ca. 103 m²
- Abstellraum mit Wasser und Strom
- 3 Garagenboxen à ca. 18 m²
- 3 Aussenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze
- Gemeinschaftsflächen: ca. 24 m²
Technische Merkmale:
- Vollständig renoviertes Gebäude
- Neues Dach
- Dreifachverglasung
- Innendämmung
- Bodenheizung
- Gasheizung und Boiler mit Wärmepumpe
- Vorinstallation für Klimaanlage
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen – Getrennte Wasser- und Stromzähler –
Einbauschränke
- Betontreppe mit poliertem Beton –
Gebäude als historisches Erbe 4+ eingestuft
- Bisher keine Eigentümergemeinschaft
Geschätztes Mietpotenzial:
Die Nettomiete kann wie folgt geschätzt werden:
- Erdgeschosswohnung 60 m²: ca. CHF 1 500.-
- 1.OG-Wohnung 60 m²: ca. CHF 1 500.-
- Dachwohnung 75 m²: ca. CHF 1 700.- Geschätzte
Mieterträge der Wohnungen: CHF 4 700.- pro Monat, also CHF 56 400.- pro Jahr.
Erwartete zusätzliche Einnahmen:
- 3 Garagenboxen: ca. CHF 450.- pro Monat
- 3 Aussenparkplätze: ca. CHF 210.- pro Monat
- Keller: zusätzliche Einnahmen je nach Nutzungsmöglichkeit
Die Gesamteinnahmen aus der Vermietung können somit auf ca. CHF 5 300.- bis CHF 5 500.- pro Monat geschätzt werden, ohne Berücksichtigung der Nebenkosten und je nach Mietbedingungen.
Vorteile:
- Renoviertes und sofort nutzbares Gebäude
- Drei begehrte 3.5-Zimmer-Wohnungen auf dem Mietmarkt
- Individuelle Zähler erleichtern die Kostenabrechnung
- Zahlreiche Nebenflächen
- Zusätzliche Einnahmen durch Garagen, Parkplätze und Keller
- Langfristiges Rendite- und Wertsteigerungspotenzial
- Die Mietpreise sind Richtwerte und müssen je nach Zustand, Ausstattung und Marktlage bei der Vermietung bestätigt werden.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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