4 Zimmer, 159 m², 1. Stock

Au coeur de Genève, à quelques pas des rives du lac, de la gare Cornavin et des principales institutions financières, ces bureaux d'exception d'environ 160 m² occupent le 1er étage d'un élégant immeuble de standing desservi par ascenseur.
Entièrement rénovés en 2018 avec une attention particulière portée aux matériaux, à l'éclairage et aux aménagements intérieurs, ils offrent un environnement de travail raffiné, confidentiel et parfaitement adapté à une société recherchant une adresse représentative au centre-ville.
La distribution, à la fois élégante et fonctionnelle, permet d'accueillir des espaces de direction, des postes de travail indépendants ainsi qu'une salle de réunion de belle capacité.

Distribution

Les locaux comprennent :

- Un vaste espace d'accueil et de réception d'environ 38 m², pouvant également accueillir plusieurs postes de travail
- Trois bureaux individuels fermés d'environ 22 m², 26 m² et 26 m²
- Une grande salle de conférence d'environ 27 m²
- Une cuisine-bar entièrement agencée et équipée
- Deux WC séparés
- Un espace informatique dédié
- De nombreux rangements et armoires intégrés réalisés sur mesure

Des aménagements particulièrement soignés

Les bureaux bénéficient de nombreux éléments conçus pour offrir un confort d'utilisation optimal :

- Armoires de rangement intégrées dans les bureaux, les circulations et la salle de conférence
- Rangements toute hauteur permettant une organisation discrète et efficace des dossiers et archives
- Cuisine complète avec mobilier intégré, plan de travail, évier et équipements électroménagers
- Éclairage architectural encastré et éclairage spécifique de la salle de conférence
- Revêtements et finitions contemporaines
- Belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures
- Distribution permettant une excellente séparation entre réception, espaces de travail et salle de réunion

Rafraîchissement des locaux

Toutes les pièces sont équipées d'un système de rafraîchissement raccordé au réseau Genilac des Services industriels de Genève - SIG.
Cette solution conforme aux exigences en vigueur permet d'assurer un confort thermique appréciable durant les périodes estivales, sans recourir à une installation de climatisation conventionnelle.

Une adresse représentative

Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Genève, ces bureaux bénéficient d'un environnement particulièrement privilégié :

- Gare Cornavin accessible en quelques minutes
- Proximité immédiate du lac
- Institutions bancaires et financières à proximité
- Nombreux hôtels, restaurants et commerces
- Excellente desserte par les transports publics
- Accès rapide à l'aéroport et aux Organisations Internationales

Une adresse idéale pour une société de gestion, un family office, une étude, une banque privée, un cabinet de conseil ou toute activité recherchant des locaux élégants et représentatifs.

Conditions de location

Loyer mensuel : CHF 9'900.?
Charges mensuelles : CHF 665.?
Disponibilité : 1er janvier 2027
Location non meublée

Visites et informations

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphoneou par courriel à l'adresse.
Nous vous remercions de préciser vos coordonnées téléphoniques ainsi que vos disponibilités. Les visites seront organisées en coordination avec le locataire actuellement en place.

Procédure de location

Après la visite, en cas d'intérêt, nous vous invitons à télécharger le formulaire « Demande de location pour local commercial », disponible sous l'onglet « Formulaires » sur notre site :
www.fm-management.ch
Le dossier complété, accompagné de ses annexes, devra ensuite être transmis à :