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4.5 Zimmer, 100 m²

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'175'000

7075 Churwalden

Addresse kopiert

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

248 m²

Balkon

1

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'175'000

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Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Neue Erstwohnung mit grossem Aussenplatz und Garten


Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.

2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.

Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt und haben eine aussergewöhnliche Deckenhöhe. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.

Für die 4 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.

Der Standort ist einmalig mit wunderschöner Aussicht, ideal und zentral.

Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen.

Lage & Attraktivität

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CHF 100'000
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Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300'000

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Standort

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Merkmale

Kinderfreundlich

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