239 m²

**Exclusivité**


**Affectation commerciale, administrative ou de services obligatoire !**


**Terrasse et vitrine sur rue, en bordure de la route cantonale**


**Quatre places de parc extérieures**


**A côté de l'arrêt des transports publics (liaisons Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana)**


**Cédule hypothécaire à disposition**



Etablissement commercial, administratif ou de services situé à Ayent, commune dont le territoire s'étend sur le coteau de la rive droite, de la plaine du Rhône aux Alpes Bernoises. Cette région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Ayent se trouve à 6 minutes de la station d'Anzère et à 15 minutes de Crans-Montana et de la ville de Sion.

Ce bien se trouve au coeur d'Ayent, en bordure de la route cantonale et à côté de l'arrêt des transports publics. Il bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une terrasse et de quatre places de parc extérieures (comprises dans le prix).


**Distribution du bien**

Rez-de-chaussée inférieur :

Grand local avec belle hauteur de plafond (2.90 m)
Caves

Rez-de-chaussée principal :

Grande salle
Deux salles d'eau (dames et hommes)
Balcon couvert (Ouest, 10 m2)

Combles :

Bureaux (hauteur max 2.32 m)


**Commodités**

Terrasse (10 m2)
Quatre places de parc extérieures


**Particularités**

Vitrine sur rue
En bordure d'une route cantonale (réflexion AggloSion 2028)

Plusieurs accès possibles dans le bâtiment
Revêtement sols carrelage et bois
Chauffage électrique, distribution radiateurs

Cédule hypothécaire à disposition

Affectation commerciale, administrative ou de services obligatoire !



Disponibilité : début 2027 (vers février), à convenir


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

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