608 m²

Sie suchen einen idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dieses einzigartige Baugrundstück in Gluringen (Wallis) bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Chance!

Die Neuschaffung eines Zweitwohnsitzes ist nicht erlaubt, da die Gemeinde Goms bereits einen Zweitwohnsitzanteil von über 20 % hat. Neue Wohnungen für den Eigengebrauch oder für Dauermieter können jedoch problemlos erstellt werden.

Das Baugrundstück in Gluringen befindet sich in einer besonders attraktiven Lage. Da in der Umgebung kein weiteres Bauprojekt realisiert werden kann, bleibt der unverbaubare Ausblick erhalten. Ausserdem handelt es sich um das letzte verfügbare Bauland in der Region, was seine Exklusivität noch verstärkt.

• Besonderer Standort – Eingebettet in die Alpen, umgeben von unberührter Natur.
• Sonnige Lage – Geniessen Sie optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Ausblick.
• Friedliche Umgebung – Ideal für Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz.
• Gut erreichbar – Gut gelegen im Goms, mit guten Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassen.
• Attraktives Investment für die ersten neuen Wohnungen – Steigende Nachfrage nach Immobilien im Wallis, ideale Wertperspektive.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet D.

• Nutzungsart: Dieser Bereich umfasst das Dorfzentrum. Er ist für die Erhaltung und den Bau von Wohn- und Geschäftsgebäuden vorgesehen, wobei der typische Charakter des Dorfes erhalten bleiben soll.
• Bauweise: Offen
• Anzahl der Stockwerke: Entspricht den bestehenden oder umliegenden Gebäuden, mit maximal 3 vollständigen Stockwerken.
• Gebäudehöhe: Entspricht den bestehenden oder umliegenden Gebäuden, jedoch auf 12,50 m begrenzt.
• Abstand zu den Rändern: 1/3 der Gebäudehöhe, aber mindestens 3,00 m.
• Gebäudehöhe: Dachfirstfassade max. 11,00 m, Giebelvorderfassade max. 12,00 m.
• Bodenbeschaffenheit: In der Dorfzone D gibt es keine. Die Höhe, der Abstand und die Länge müssen eingehalten werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Baugrundstücks an einem der schönsten Orte der Schweiz!



Gluringen, Schweiz Das malerische Dorf

Gluringen im Goms mit rund 100 Einwohnern bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und sportlichen Aktivitäten. Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken zu Erkundungstouren in die unberührte Natur der Schweizer Alpen ein. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein wahres Paradies für Langlauf- und Alpinski-Fans mit perfekt präparierten Pisten und Skigebieten direkt vor der Haustür. Trotz seiner bescheidenen Grösse verfügt Gluringen über mehrere Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die täglichen Bedürfnisse sind abgedeckt: Bio-Käsereien im Goms bieten frische Milchprodukte und lokale Spezialitäten an, während mehrere Hofläden Produkte direkt vom Produzenten verkaufen.



Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne weiter. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.