12 Zimmer, 550 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmer
12
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
550 m²
Baujahr
1700
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Ausstattung
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Exklusives Wohn- und Gastroinvestment an zentraler Hauptstrassenlage in Oensingen
Investorenpaket im Kern von Oensingen: Wohn- und Gastronomieanteil in einem etablierten Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptstrasse. Kombination aus zwei grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen, voll ausgestatteter Gastrofläche mit hoher Frequenzlage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Estrich. Solide Bausubstanz, laufend erneuert, betriebsbereit.
Wohn-Highlights
- OG: 4.5-Zimmerwohnung, integrierte WM/T
- DG: 4.5-Zimmerwohnung, NWF ca. 100 m², integrierte WM/T
- Estrich: separater Büroraum, weiter ausbaubar
- Parkmöglichkeit: Optionen für Wohnungsnutzer vorhanden (Details nach Rücksprache)
- Zustand: Gute Gesamtverfassung, punktuell renoviert
- Technik: Ölheizung mit Fussbodenheizung, Warmwasser via Elektro-Boiler, Elektrotableau mit Schraubsicherungen
- Anschlüsse: Wasser/Abwasser öffentlich, Aussenanlage Hartbelag
- EG: Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen und Cheminée
- Separater Esssaal / Fumoire mit ca. 20 Sitzplätzen
- Gartenbereich mit ca. 45 Sitzplätzen im Benutzungsrecht
- Voll ausgestattete Küche und Bar
- UG: Kühlbox, Backstube, Lager- und Kellerräume, Gäste-WC
- Laufende Nutzung möglich, funktionale Infrastruktur
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmoeglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister, Schulen und oeffentliche Angebote sind in Gehdistanz erreichbar. Die Frequenzlage generiert stetige Laufkundschaft für den Gastrobereich und sorgt gleichzeitig für hohe Vermietbarkeit der Wohnungen. Der Standort ist etabliert, stabil und marktnah.
Lage
Direkt an der Hauptstrasse im Zentrum von Oensingen positioniert. Prominente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und kurze Wege zu OeV-Anschluessen. Die Lage bietet klare Wettbewerbsvorteile für Gastronomie- und Wohnnutzung: hohe Praesenz, zentrumsnahe Infrastruktur, schnelle Anbindung an Autobahn und Region.
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Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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